Co se obávají při koupi venkovského domu nebo pozemku - hlavní obavy a mýty
Nákup domů nebo pozemků se podobá na svatbu: s dobrým obchodem se tato událost stane jednou za život a cena chybného výběru životního partnera může být velmi drahá. Obavy při koupi domu nebo pozemku neumožňují kupujícímu klidně spát a zpomalit proces uzavírání obchodu. Nicméně, pokud dáte své "noční můry" vůli, můžete zůstat bez pronájmu svého domova, roamingu přes pronajaté byty nebo choulí v "Chruščov".
Co se bojí při koupi domu
Zvažte nejběžnější obavy, které zabraňují lidem dostat se do prázdninového domu:
Realitních kanceláří a agentur
První a nejvíce banální je strach z nečestných a občas otevřeně zločinných realitních kanceláří. Tento strach pochází z neklidných 90. let, kdy se trh s nemovitostmi stal jen civilizovaným podnikem. Každý měl strašné příběhy o gangech "černých realitních kanceláří", kteří kupci kupovali drogami a poslali je do otroctví.
Peníze připravené na nákup bydlení byly samozřejmě odebrány. Samozřejmě, že v tomto super-ziskový segment trhu byly, tam jsou a tam budou jak podvodníci a slušní profesionálové. V žádném případě byste se neměli bát nikoho, ale je nezbytné zajistit dohodu co nejvíce. K tomu musíte kontaktovat známé realitní kanceláře ve městě s vynikající dlouhodobou pověstí. V ideálním případě, pokud je společnost zařazena do profesního sdružení realitních kanceláří alespoň na úrovni města nebo regionu.
Ano, vezmou peníze za svou práci a možná i slušné peníze, ale stojí za to. Úspora času a peněz - peníze a záruka bezpečnosti transakce jsou dražší než peníze. Zatímco při interakci s neznámou osobou, která se zdá být agentem společnosti, je to dvojí riziko. Zvláště, pokud se koupě pozemku nebo domu dojde poprvé.
Bezohlední realitních kanceláří existují kvůli neznalosti zákonů a nedostatku zkušeností ve stavebnictví
Na našich webových stránkách naleznete kontakty stavebních firem, kteří poskytují servis auditu stavebních prací a plnou právní podporu nákupu pozemků. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".
Rubl bude padat a dopadne do kapsy
V našem krizovém věku je ztráta peněz v důsledku vyšší moci ekonomická strachem, který má druhé čestné místo a bronz udržuje noční můru, aby pochopila osud podvedeného akcionáře. První a druhé obavy mají samozřejmě skutečný základ. Plochy většiny kanálů v posledních několika letech jsou plné příběhů lidí, kteří zůstali bez přístřeší a bez peněz.
Čekání na špatné zprávy - hrozba informačního věku
- V tomto případě je výstup jeden: pečlivě studovat vybraný projekt, podmínky transakce, dokumentace, připravenost venkovského domu k dodání, čistota místa pro možná úskalí, radí Andrei Azarov, ředitel realitní kanceláře v Moskvě "Elite Housing" .
- Další výhodou bude dostupnost hypotečních programů pro vybranou lokalitu nebo chatu. Protože to znamená, že finanční instituce, která na objektu pracovala, zkontrolovala "od" a "dříve". Pokud jde o obavy z pádu rublu, není to tak jednoduché. V mé praxi, tam byly případy, kdy kupci půdy, kteří měli velké měnové úspory vyhráli v situaci s maximálním pádem ruského rublu. Kromě toho, prudký pokles cen je vždy po ruce pro ty, kteří plánují koupit dobré bydlení za výhodných podmínek.
Samozřejmě vždy existuje riziko ztráty úspor v neustále se měnící ekonomické situaci. Na druhé straně tento aspekt pomůže urychlit rozhodnutí ve prospěch dlouhodobě plánovaného nákupu domu.
V některých případech je pokles měny o krok nahoru
Na našich stránkách můžete najít nejoblíbenější v oblasti Moskvy. pozemek pro stavbu venkovského domu. Ve filtrech můžete nastavit požadovaný směr, přítomnost plynu, vody, elektřiny a další komunikace.
Ztráta peněz a přeplatek
S bezhotovostní platbou transakce se kupující často obává z důvodu nedostatku kontroly nad pohybem finančních prostředků. Chcete-li se zbavit této noční můry, je lepší zvolit bankovní buňky pro finanční transakce.
Schéma práce s tímto nástrojem je nesmírně jednoduché: kupující vloží finanční prostředky do cely a prodávající dostane možnost je převzít až po předložení dokladů o bydlení nabyvateli. Ve skutečnosti funguje akreditiv nebo bankovní převod v podobném vzoru, pouze všechny procesy probíhají ve virtuálním režimu.
Pokud je do transakce zapojena zodpovědná a slušná realitní kancelář, není se čeho bát.Včasný převod dokumentů potvrzujících vlastnictví kupujícího a přijímání peněz za jejich práci, především v zájmu realitních kanceláří.
Bez správného přístupu jsou bezhotovostní platby spolehlivým platebním systémem
- Kromě platby vybrané místo nebo dům musí zaplatit za práci realitní kanceláře, kontrolu čistoty transakce v určitých orgánech, možné opravy, registraci vlastnictví půdy, přemístění, konečně - komentáře k situaci Elena Mariy, ředitelka realitní kanceláře Novosibirsk Lotos
- Mnoho lidí si myslí, že se jedná o obrovský odpad. Ve skutečnosti je dnes velmi flexibilní systém slev, bonusů, individuálních programů, „víkendových“ nákupů. V každém případě, v realitních kancelářích stojí pevně na nohou. Celkové náklady lze vypočítat předem vytvořením konkrétního plánu a zapisováním všech položek do něj.
Dvojitý prodej a karma
Další hroznou písní o hlavní věci je dvojitý prodej pozemku nebo chaty. Mnoho lidí se bojí utratit miliony dolarů a zůstat na dně koryta. Ve skutečnosti, v chatové osady nákup bydlení podle majetkových smluv zcela vylučuje "dvojí metry". V případě koupě domu s historií, nemusíte být líní a provádět právní kontrolu bydlení.
Pro zakoupení domu nebo pozemku se ukáže, že v páse na myši není syrový, musíte pečlivě zkontrolovat všechny nuance
Může to být zajímavé Článek na následujícím odkazu: zda koupit nedokončené - ekonomické a právní aspekty.
Pojištění titulů, které bylo v poslední době velmi žádané, zajistí transakci co nejvíce. Tento typ ochrany transakce s nemovitostmi chrání kupujícího před neplatností. A také nedává bývalému majiteli právo požadovat zrušení transakce a navrácení bydlení z nějakého důvodu. Nejběžnější z nich, oficiálně předepsaná zákonem, je neschopnost prodávajícího, prodej předmětu jedním z manželů bez souhlasu druhého, s výhradou stejných práv na bydlení. Prodej nemovitostí je ohrožen pro zdraví a život sebe sama nebo blízkých, v přítomnosti vážných onemocnění od prodávajícího a řady dalších okolností.
Dalším strachem, typičtějším pro ženy, jsou nepříznivé astrologické předpovědi, vyprávění štěstí na grafech, prorocké sny, které nevedou k dobrému jednání, špatná energie doma a další mystiky.
Kupodivu, ale pověry dokonce žijí v ateistech
- bez ohledu na to, jak vtipné to neznělo, ale kupující, kteří nevěří ve špatné nebo štěstí a energii domu jen zřídka přijdou k nám, zejména pokud jde o prodejní bydlení, Elena Mariy, ředitelka realitní kanceláře Novosibirsk Lotos, akcie.
- Člověk musí přesvědčit, že v domě nikdo nezemřel násilnou smrtí, v něm nejsou duchové a nikdo v noci nebude čerpat energii. Co můžu říct? Všudypřítomný internet, televize a fikce jsou tři „velryby“, na kterých drží pověry moderního člověka.
V tom, že v ně nadále věříte nebo nakupujete bydlení na vlastní nebezpečí, jak se říká, je záleží na volbě každého. Profesionální realitní kancelář pro svou část, v každém případě bude naslouchat a pomáhat.
Věřit v karmu či nikoliv je osobní záležitostí pro každého. Co by ale nemělo být opomíjeno, je právní postavení pozemku. Podle ruského práva dnes existují dvě formy vlastnictví půdy: individuální a společné. Pokud developer vytvořil dacha non-ziskové partnerství před výstavbou obce začala a investovala všechny peníze v této asociaci, pak následní kupci webu nebo domu na to bude muset vstoupit do ní a koupit podíl.
Podrobnosti o přidělení pozemků z akcií naleznete na následujícím videu:
V případě individuálního vlastnictví každého pozemku je vydán samostatný certifikát a obecné potřeby a výdaje na ně se týkají pouze otázek užitečnosti. Je jasné, že účast na NPD je spojena s velkými riziky, protože je nutné se přizpůsobit většině a vyrovnat se s některými nepříjemnostmi. Myšlenky nově nabytého majetku vlastníka mohou přijít vůbec "na soud."
To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte informace o domech vytištěných na 3D tiskárnách - módních trendech nebo budoucích technologiích. ..
Závěr
Shrnutí přehledu, stojí za zmínku, že strach má velké oči, zatímco neexistují žádné nerozpustné problémy. I s tak vážným problémem, jako je koupě domu nebo pozemku. Hlavní věcí je sled akcí a interakce pouze s profesionály.
Vyhledávání
Související články
Co je to dekorativní kámen, jak si to vybrat a dát to správně
Tendence k použití dekorativního kamene k dekoraci obytných a kancelářských prostor se stala v poslední době módou. Tapety, které napodobují přírodní materiály, postupně přestávají uspokojovat moder...
koupit hozblok v Moskvě, ceny za přístřešky ze sendvičových panelů, foto
Sendvičové panely a panelové panely (Structure Insulated Panel) jsou materiály nové generace a postupně získávají na oblibě komerční i soukromé stavby. Bloky vyrobené na principu "puff pie" se použí...
stavba a materiály, příprava pro montážní a instalační fáze
Když je nutné umístit kolem místa „hluchý“ plot, který spolehlivě ochrání před nezvanými hosty a zvědavými pohledy, pak problém z profilu nejlépe vyřeší plot z profilu. Kromě toho se pojem "profil"...
stavební technologie krok za krokem, instrukce krok za krokem, schéma
Teplý a levný dům, který lze postavit v jedné sezóně, je snem každého majitele. To jsou požadavky na rámovou konstrukci. Malá hmotnost všech konstrukčních prvků umožňuje upustit od použití zvedacích...
výběr a funkce, velikost, fotografie
V nedávné době je pro obory zvláštním zájmem zájmový dům. Tento materiál může dokonale zprostředkovat texturu přírodního dřeva a je vhodný pro dokončování nízkopodlažních budov. Hlavní přednosti mat...