Co se obávají při koupi venkovského domu nebo pozemku - hlavní obavy a mýty

Nákup domů nebo pozemků se podobá na svatbu: s dobrým obchodem se tato událost stane jednou za život a cena chybného výběru životního partnera může být velmi drahá. Obavy při koupi domu nebo pozemku neumožňují kupujícímu klidně spát a zpomalit proces uzavírání obchodu. Nicméně, pokud dáte své "noční můry" vůli, můžete zůstat bez pronájmu svého domova, roamingu přes pronajaté byty nebo choulí v "Chruščov".

Zvažte nejběžnější obavy, které zabraňují lidem dostat se do prázdninového domu:

Realitních kanceláří a agentur

První a nejvíce banální je strach z nečestných a občas otevřeně zločinných realitních kanceláří. Tento strach pochází z neklidných 90. let, kdy se trh s nemovitostmi stal jen civilizovaným podnikem. Každý měl strašné příběhy o gangech "černých realitních kanceláří", kteří kupci kupovali drogami a poslali je do otroctví.

Peníze připravené na nákup bydlení byly samozřejmě odebrány. Samozřejmě, že v tomto super-ziskový segment trhu byly, tam jsou a tam budou jak podvodníci a slušní profesionálové. V žádném případě byste se neměli bát nikoho, ale je nezbytné zajistit dohodu co nejvíce. K tomu musíte kontaktovat známé realitní kanceláře ve městě s vynikající dlouhodobou pověstí. V ideálním případě, pokud je společnost zařazena do profesního sdružení realitních kanceláří alespoň na úrovni města nebo regionu.

Ano, vezmou peníze za svou práci a možná i slušné peníze, ale stojí za to. Úspora času a peněz - peníze a záruka bezpečnosti transakce jsou dražší než peníze. Zatímco při interakci s neznámou osobou, která se zdá být agentem společnosti, je to dvojí riziko. Zvláště, pokud se koupě pozemku nebo domu dojde poprvé.

Na našich webových stránkách naleznete kontakty stavebních firem, kteří poskytují servis auditu stavebních prací a plnou právní podporu nákupu pozemků. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

Rubl bude padat a dopadne do kapsy

V našem krizovém věku je ztráta peněz v důsledku vyšší moci ekonomická strachem, který má druhé čestné místo a bronz udržuje noční můru, aby pochopila osud podvedeného akcionáře. První a druhé obavy mají samozřejmě skutečný základ. Plochy většiny kanálů v posledních několika letech jsou plné příběhů lidí, kteří zůstali bez přístřeší a bez peněz.

- V tomto případě je výstup jeden: pečlivě studovat vybraný projekt, podmínky transakce, dokumentace, připravenost venkovského domu k dodání, čistota místa pro možná úskalí, radí Andrei Azarov, ředitel realitní kanceláře v Moskvě "Elite Housing" .

- Další výhodou bude dostupnost hypotečních programů pro vybranou lokalitu nebo chatu. Protože to znamená, že finanční instituce, která na objektu pracovala, zkontrolovala "od" a "dříve". Pokud jde o obavy z pádu rublu, není to tak jednoduché. V mé praxi, tam byly případy, kdy kupci půdy, kteří měli velké měnové úspory vyhráli v situaci s maximálním pádem ruského rublu. Kromě toho, prudký pokles cen je vždy po ruce pro ty, kteří plánují koupit dobré bydlení za výhodných podmínek.

Samozřejmě vždy existuje riziko ztráty úspor v neustále se měnící ekonomické situaci. Na druhé straně tento aspekt pomůže urychlit rozhodnutí ve prospěch dlouhodobě plánovaného nákupu domu.

Na našich stránkách můžete najít nejoblíbenější v oblasti Moskvy. pozemek pro stavbu venkovského domu. Ve filtrech můžete nastavit požadovaný směr, přítomnost plynu, vody, elektřiny a další komunikace.

Ztráta peněz a přeplatek

S bezhotovostní platbou transakce se kupující často obává z důvodu nedostatku kontroly nad pohybem finančních prostředků. Chcete-li se zbavit této noční můry, je lepší zvolit bankovní buňky pro finanční transakce.

Schéma práce s tímto nástrojem je nesmírně jednoduché: kupující vloží finanční prostředky do cely a prodávající dostane možnost je převzít až po předložení dokladů o bydlení nabyvateli. Ve skutečnosti funguje akreditiv nebo bankovní převod v podobném vzoru, pouze všechny procesy probíhají ve virtuálním režimu.

Pokud je do transakce zapojena zodpovědná a slušná realitní kancelář, není se čeho bát.Včasný převod dokumentů potvrzujících vlastnictví kupujícího a přijímání peněz za jejich práci, především v zájmu realitních kanceláří.

- Kromě platby vybrané místo nebo dům musí zaplatit za práci realitní kanceláře, kontrolu čistoty transakce v určitých orgánech, možné opravy, registraci vlastnictví půdy, přemístění, konečně - komentáře k situaci Elena Mariy, ředitelka realitní kanceláře Novosibirsk Lotos

- Mnoho lidí si myslí, že se jedná o obrovský odpad. Ve skutečnosti je dnes velmi flexibilní systém slev, bonusů, individuálních programů, „víkendových“ nákupů. V každém případě, v realitních kancelářích stojí pevně na nohou. Celkové náklady lze vypočítat předem vytvořením konkrétního plánu a zapisováním všech položek do něj.

Dvojitý prodej a karma

Další hroznou písní o hlavní věci je dvojitý prodej pozemku nebo chaty. Mnoho lidí se bojí utratit miliony dolarů a zůstat na dně koryta. Ve skutečnosti, v chatové osady nákup bydlení podle majetkových smluv zcela vylučuje "dvojí metry". V případě koupě domu s historií, nemusíte být líní a provádět právní kontrolu bydlení.

Může to být zajímavé Článek na následujícím odkazu: zda koupit nedokončené - ekonomické a právní aspekty.

Pojištění titulů, které bylo v poslední době velmi žádané, zajistí transakci co nejvíce. Tento typ ochrany transakce s nemovitostmi chrání kupujícího před neplatností. A také nedává bývalému majiteli právo požadovat zrušení transakce a navrácení bydlení z nějakého důvodu. Nejběžnější z nich, oficiálně předepsaná zákonem, je neschopnost prodávajícího, prodej předmětu jedním z manželů bez souhlasu druhého, s výhradou stejných práv na bydlení. Prodej nemovitostí je ohrožen pro zdraví a život sebe sama nebo blízkých, v přítomnosti vážných onemocnění od prodávajícího a řady dalších okolností.

Dalším strachem, typičtějším pro ženy, jsou nepříznivé astrologické předpovědi, vyprávění štěstí na grafech, prorocké sny, které nevedou k dobrému jednání, špatná energie doma a další mystiky.

- bez ohledu na to, jak vtipné to neznělo, ale kupující, kteří nevěří ve špatné nebo štěstí a energii domu jen zřídka přijdou k nám, zejména pokud jde o prodejní bydlení, Elena Mariy, ředitelka realitní kanceláře Novosibirsk Lotos, akcie.

- Člověk musí přesvědčit, že v domě nikdo nezemřel násilnou smrtí, v něm nejsou duchové a nikdo v noci nebude čerpat energii. Co můžu říct? Všudypřítomný internet, televize a fikce jsou tři „velryby“, na kterých drží pověry moderního člověka.

V tom, že v ně nadále věříte nebo nakupujete bydlení na vlastní nebezpečí, jak se říká, je záleží na volbě každého. Profesionální realitní kancelář pro svou část, v každém případě bude naslouchat a pomáhat.

Věřit v karmu či nikoliv je osobní záležitostí pro každého. Co by ale nemělo být opomíjeno, je právní postavení pozemku. Podle ruského práva dnes existují dvě formy vlastnictví půdy: individuální a společné. Pokud developer vytvořil dacha non-ziskové partnerství před výstavbou obce začala a investovala všechny peníze v této asociaci, pak následní kupci webu nebo domu na to bude muset vstoupit do ní a koupit podíl.

Podrobnosti o přidělení pozemků z akcií naleznete na následujícím videu:

V případě individuálního vlastnictví každého pozemku je vydán samostatný certifikát a obecné potřeby a výdaje na ně se týkají pouze otázek užitečnosti. Je jasné, že účast na NPD je spojena s velkými riziky, protože je nutné se přizpůsobit většině a vyrovnat se s některými nepříjemnostmi. Myšlenky nově nabytého majetku vlastníka mohou přijít vůbec "na soud."

To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte informace o domech vytištěných na 3D tiskárnách - módních trendech nebo budoucích technologiích. ..

Závěr

Shrnutí přehledu, stojí za zmínku, že strach má velké oči, zatímco neexistují žádné nerozpustné problémy. I s tak vážným problémem, jako je koupě domu nebo pozemku. Hlavní věcí je sled akcí a interakce pouze s profesionály.