Jak najít majitele pozemku: možnosti vyhledávání

Situace, kdy je v dobře udržované rekreační vesnici jeden z pozemků opuštěn, je společný. A mnozí sousedé by chtěli žít ve větším množství půdy. I když jsou situace jiné, například soused sousední země chce privatizovat svůj pozemek, což vyžaduje souhlas sousedů. Zahradníci proto začínají hledat souseda. Odtud a dnešní téma - jak najít majitele pozemku.

Možnosti vyhledávání sousedství

Je zde spousta možností. A jako nejjednodušší - je apelovat na předsedu zahradnického partnerství. Obvykle má všechny informace o pozemcích a jejich majitelích, které zadává do speciální účetní knihy.

Ale existuje jedna specifická nuance. Ne vždy při prodeji pozemků, darování a jiných právních manipulací se v této knize zaznamenávají informace o nových majitelích. To znamená, že informace v něm mohou být zastaralé a nespolehlivé. Proto se doporučuje jít jinými způsoby.

Nejspolehlivějším způsobem je najít katastrální číslo pozemku. Kromě toho má území adresu, pas a plán zeměměřictví. A ve všech těchto dokumentech je jasně uvedeno, kdo je vlastníkem. Všechny tyto dokumenty jsou shromažďovány odděleně, ale představují balíček, který je základem pro získání osvědčení o vlastnictví. To znamená, že bez nich nebude certifikát vydán.

Ukazuje se, že majitel pozemku se rozsvítí v mnoha případech, kdy jsou informace o něm uloženy. Kontaktováním každého z nich získáte informace o svém hlavním místě pobytu, údajích o cestovním pasu a tak dále.

Je třeba poznamenat, že informace o majiteli pozemku nejsou volně dostupné. Můžete je získat pouze na vyžádání. A v některých případech budou muset zaplatit státní clo v rozmezí 200-1500 rublů. A ještě jedna věc. Registrace v základně Rosreestr probíhá od roku 1997. Některé země tedy nespadaly pod registraci. A pokud po roce 1997 nedocházelo k manipulaci s pozemky, pak určitě nejsou v základně. A mohou nastat problémy. Ale mohou být vyřešeny, pokud je správný přístup k hledání.

Zde jsou tři možnosti, jak je lze vyřešit:

• Obraťte se na místní úřady, kde se zaregistrují a zaznamenají všechny vydané pozemky;

• ve čtvrti PIBy;

• centrální archiv Federálního registru registrátorů, někdy mají informace, ale ne vždy.

Na našich webových stránkách naleznete kontakty stavebních firem, které tuto službu nabízejí stavební audit . Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

Takže pokud byl pozemek zapsán po roce 1997, zde jsou některé možnosti pro nalezení vlastníka pozemku:

1. Kontaktujte katastrální komoru, ve které jsou uloženy všechny informace o pozemek a jeho majitele, uvedené v katastrálním pasu. Tato služba je bezplatná, je třeba požádat o katastrální číslo pozemku.

2. Můžete se obrátit na Federální registrační službu, která také ukládá informace o přidělení a jeho vlastníkovi. K tomu je také třeba požádat, který označuje adresu webu. K žádosti musí být přiložena kopie cestovního pasu žadatele a potvrzení o zaplacení státního poplatku. Do pěti dnů bude odpověď poskytnuta.

3. Přestože katastrální inženýr provádí proces průzkumu půdy, musí být informace o tomto postupu předloženy správě místní správy.

4. Geodetické měření je drahý postup. Proto málokdy hledá službu pro stanovení přesných hranic, pokud nemá v plánu plán privatizovat. V Úřadu pro pozemkové účetnictví jsou vždy informace.

5. V daňovém úřadu, protože tato organizace vybírá daně za nemovitost a za využití pozemku samotného.

Pokud se náhle ukáže, že země není připojena k nikomu, zůstává jít do vesnice nebo městské správy. Zde můžete dát výpis z archivu. Vydává se zdarma. Pokud se ukáže, že pozemek vlastní právnická osoba, veškeré informace o ní lze získat na daňovém inspektorátu. To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o , což je nejvýhodnější oblast s držákem plynu nebo plynu .

Režimy podvodů

Pozemkové podvody nejsou neobvyklé. Mnozí z nich se spálili. Proto právníci vždy varují, že jakékoli transakce by měly být prováděny za účasti odborníků.Pokud však taková možnost neexistuje, je třeba při provádění transakce požádat prodávajícího o následující dokumenty:

• certifikát (certifikát) o právu na vlastnictví půdy;

• výpis ze sjednoceného státního rejstříku spotřebitelů (USRR);

• jedná se o potvrzení, že pozemek byl privatizován; >

• totéž z daňového inspektorátu,

• smlouvu potvrzující prodej nebo koupi, nebo pokud pozemek zapadl do rukou vlastníka dědičnou nebo darovací metodou.

Ve všech těchto případech existuje jeden subtilní bod vztahující se k novému Katastrálnímu zákoníku. Je v ní napsáno, že může patřit několika nemovitostním investorům na jeden pozemek. Například členové stejné rodiny. Proto, získání pozemku, musíte se zeptat na to předem. A pokud se ukázalo, že majitel není jeden, pak bude nutné požadovat od prodávajícího ověřené notářem k prodeji povolení od všech akcionářů.

Můžete zjistit, kolik lidí vlastní zemi různými způsoby:

• na daňovém inspektorátu, který každoročně zasílá odkazy na daň z nemovitosti do všech vlastníků; uloženy každým z majitelů přídělu,

• pokud se pozemek prodává společně s domem postaveným na jeho území, pak informace o akcionářích jsou v ZISZ.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu si přečtěte článek , na co se zaměřit při výběru pozemku .

Internet je asistentem při hledání vlastníků půdy

S nástupem internetu se mnohé byrokratické překážky staly snadno překonatelnými. Rosreestr například vytvořil webovou stránku, na které jsou nahrány všechny pozemky Ruska. Kompletní informace o nich a jejich majitelích jsou zde uloženy. Pro zjištění toho, kdo tento nebo tento majetek vlastní, je nutné do vyhledávacího pole zařadit katastrální číslo pozemku. A pak budou zvýrazněny informace o jeho majiteli.

Často se však vyskytují situace, kdy nikdo neví o tomto katastrálním čísle. Problém je vyřešen jednoduše. Chcete-li to provést, přejděte do sekce - "Veřejná mapa". Zde je uvedena mapa Ruska, která zobrazuje všechny stránky. Stačí najít svůj region, oblast, kde se nachází potřebné přidělení. Klikněte na něj a na obrazovce se zobrazí informace o samotné zemi. To znamená jeho oblast, hranice a samozřejmě katastrální číslo. Poté musí být výsledný kód veden do vyhledávače. Konečným výsledkem jsou informace o majiteli pozemku.

Co říká zákon o opuštěných pozemcích

Pokud nenajdete vlastníka opuštěného pozemku neznamená, že pozemek je remíza. Pokud nepatří do kategorie soukromého vlastnictví, pak území náleží státu. Proto je radou chytit zdánlivě nečlenskou zemi, kontaktovat orgány místní správy. Rozhodnou se, kdo převede pozemky do jejich vlastnictví.

Jak ukazuje praxe, tyto pozemky jsou dnes prodávány prostřednictvím aukcí. Není tedy skutečností, že vaše žádost bude posuzována individuálně. Budete prostě pozváni do aukce, ve které se můžete zúčastnit spolu s každým.

Video vám řekne, jak používat webové stránky Rosreestr:

Může být zajímavé! V článku o Následující odkaz čte o tom, jak udělat dům z garáže .

Závěr - stručně o hlavní

Opuštěná země není nikdy vlastníkem. Má vždy majitele. Než najdete vlastníka pozemku, musíte vybrat jednu z výše uvedených metod. Ale je lepší jít na jednodušší cestu. Jedním z nich je webová stránka Rosreestr. Rychle, spolehlivě as úplnými informacemi.

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás