krok za krokem výpočet, jaké náklady, podrobnosti

Při plánování stavby je třeba pečlivě spočítat všechny možné náklady, abyste dodrželi termín a nezdrželi práci. Proces počítání není možný bez projektu doma. Ale kolik je dům? Tuto otázku často kladou mnozí uživatelé, protože stavba je poměrně drahý úkol, který vyžaduje podrobné studium. Dobře navržený projekt pomůže vybudovat pohodlný a útulný domov, takže se na něm nedoporučuje šetřit. Ale budete muset zjistit, jaké nuance ovlivňují konečné náklady a jak je vyvíjen.

Jaké náklady na projekt

závisí na nákladech projektu soukromého domu závisí na velkém projektu počet nuancí. Mezi ně patří:

• Osobní preference a přání zákazníka.
• Charakteristika reliéfu místa, na kterém budou prováděny stavební práce.
• Odrůdy stavebních a obkladových materiálů, které mají být použity pro soukromý dům.
• Dokumentace odhadu nákladů.

Je snadné pochopit tyto nuance. Cena záleží na složitosti a kvalitě půdy, na počtu návštěvníků na místě a na osobním vkusu majitele. S ohledem na přípravu odhadů většina firem tuto službu hodnotí odděleně od hlavního projektu. Jeho cena v takové dohodě bude asi 3 USD na 1 m² pozemku. Při vývoji individuálního projektu jeho náklady obvykle nepřesahují 10% celkových nákladů na výstavbu domu.

Podrobněji o tom, co je třeba vzít v úvahu při navrhování projektu a o nulových nákladech - v tomto videu:

Stádia navrhování domu a náklady na projekt oni

Chcete-li zjistit, kolik stojí projekt na výstavbu soukromého domu, budete muset pečlivě prostudovat všechny fáze jeho přípravy. Hotový projekt se skládá z následujících částí:

1. Návrh osnovy.
2. Oficiální potvrzení projektu s přidáním technické dokumentace.
3. Pracovní část, která obsahuje všechny detaily stavby a náklady na ně.
4. Architektonická řešení. Jsou součástí pracovní části, ale často jsou posuzovány odděleně.
5. Poslední etapa s přidáním pracovní dokumentace.

Specialisté by měli zákazníkovi poskytnout pečlivě vypracované etapy a náklady na ně. Pouze v tomto případě lze projekt považovat za kvalitní a rozumný.

Na našich stránkách naleznete kontakty stavebních firem, které nabízejí služby projektových domů. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

Konstrukce obrysu

V této fázi jsou všechny požadavky zákazníků a konstrukční plány kombinovány. Majitel je povinen určit funkčnost budovy s přihlédnutím k počtu obyvatel a jejich věku. Každá generace přebírá své vlastní nuance prostorového plánování. Odborníci budou klást nezbytné otázky k vytvoření přesného a srozumitelného náčrtu. Současně mohou být prováděny postupy pro studium podmínek pro další stavební práce: složení půdy, vodní hladina, typ klimatu. Tyto faktory přispějí k vypracování náčrtu, kde bude hlavní důraz kladen na ostění budovy a ne na technické vlastnosti.

Následující postupy jsou také prováděny při práci v této fázi:

1. Spolu s Zákazník vypracuje podrobný technický úkol.
2. Připravuje se územní plán výstavby.
3. Jsou diskutovány architektonické a plánovací nuance domu.
4. Určuje styl a rozměry budovy.

Tento krok bude vyžadovat kompilaci výkresů. Měly by obsahovat:

1. Obecné vysvětlující poznámky k vypracovanému plánu.
2. Plán propojení budovy s hlavním projektem.
3. Půdorysy s velikostí a uspořádáním nábytku.
4. Půdorys s hlavními vnějšími a vnitřními rozměry.
5. Barevné provedení fasády.
6. Různé trojrozměrné modely budoucí konstrukce.

Náklady na odchod projektanta jsou přibližně 6000 r, liší se v závislosti na společnosti. Tato částka nezahrnuje náklady na podrobná měření lokality. Sestavení náčrtku bude stát 200 rublů za metr čtvereční, pokud je projekt vytvořen od nuly, a 100 rublů, pokud je plán převzat z internetu nebo jiného zdroje.

Potvrzení projektu

Tato etapa je nesmírně důležitá, protože právě z ní začíná hlavní práce na stavbě domu. Bude nutné schválit stavbu v příslušných orgánech, sbírání všech potřebných dokumentů může trvat poměrně dlouho, proto je nutné přistoupit k této etapě předem.

To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o standardní a individuální projekty domů s bazénem.

Při práci v této fázi budou zohledněny následující nuance projektu:

• Urbanismus.
• Architektonické.
• Ekologické.
• Technické.
• Technologie.
• Inženýrství.
• Odhady nákladů.

Je třeba více rozebrat inženýrské práce a náklady na jejich konstrukci. Zahrnují:

1. Plán vytápěcího systému. Je také třeba zvážit podlahové vytápění, pokud chce zákazník tuto funkci zahrnout do projektu. Cena bude cca 120 rublů na 1 m² celkové plochy.
2. Schéma kotelny. Cena bude 60 € za 1 m².
3. Plánování vodovodu a kanalizace. Náklady budou cca 100 rublů na 1 m² budovy.
4. Plánování napájení a elektrického osvětlení. Cena tohoto postupu je do 120 r na 1 m².
5. Vývoj projektu pro nízkonapěťové systémy. Cena bude 40 € za 1 m².
6. Plánování ventilace a klimatizace. Minimální náklady budou přibližně 120 p na 1 m².

Celý objem dokumentů, které musí být schváleny speciálními službami, lze rozdělit do následujících typů:

• Koncepční řešení.
• Vysvětlivka.
• Odhadované náklady.

Pracovní část

Náklady na domácí projekt do značné míry závisí na této fázi. To vám umožní detailně naplánovat návrh budoucí konstrukce a skládá se z následujících postupů:

1. Vývoj konstruktivních nuancí.
2. Plánování konstrukčních celků, sekcí, instalačních otvorů.
3. Výpočet nákladů na nákup základních materiálů.

Náklady na tuto etapu závisí na minimálním souboru výkresů a oblasti budoucí stavby. Další výkresy budou stát 6000 rublů na list.

Struktura konstrukčních výkresů obsahuje:

1. Vysvětlující poznámka k plánu.
2. Fasády s měřením výšky a šířky, popis materiálů, které mají být použity pro jejich vnější obklady.
3. Základní plán, sestavy, detaily výztuže nebo rozvržení bloků, pokud je plánována prefabrikovaná základna.
4. Přehled základních materiálů pro stavbu základu.
5. Plánování zdiva soukromého domu.
6. Popis plnění otvorů oken a dveří, doporučení pro instalaci.
7. Řezy s různými velikostmi, výškovými ukazateli, popisem vnějších a vnitřních konstrukčních prvků konstrukce.
8. Podrobnosti o překrytí základny a podlah, sestav, detailů.
9. Přehled základních materiálů pro instalaci podlah.
10. Popis propojek a rozdílů jejich prvků. Tento výkres se používá pouze pro kamenné budovy.
11. Plány příhrad.
12. Instalační sekce a komponenty pro příhradové konstrukce.
13. Přehled hlavních materiálů pro instalaci systému vazníků.
14. Schéma střechy, zametání svahů, technické a ekonomické vlastnosti.
15. Sekce vnitřních a vnějších stěn domu, přehled základních materiálů pro instalaci stěn a příček.
16. Instalační řezy, rohy a přehled materiálů pro instalaci venkovní verandy, chodníku nebo balkonu.
17. Plány monolitických pásů, výkresy jejich výztuže, přehled materiálů pro montáž monolitických pásů.
18. Plány ventilace a komínu, výpočet potřebných materiálů pro jejich instalaci.
19. Plánování konstrukcí vnitřních schodů, instalačních řezů a uzlů. Specifikace materiálů pro montáž schodišť.

Architektonická řešení

Tato etapa je také velmi důležitá, protože na ní bude záviset celkový pohled na budovu. Zahrnuje následující postupy:

1. Vývoj architektonických nuancí.
2. Regulace prostorových a architektonických řešení v souladu s projektovými plány.

Náklady na tuto fázi přímo závisí na ploše budovy. V průměru bude cena cca 220 r na 1 m².

V této fázi budou také vyžadovány výkresy výkresů. Budou obsahovat následující informace:

1. Základní vysvětlující poznámka k plánu.
2. Obecné informace o stavbě a stavbě.
3. Organizace oblasti s technickými a ekonomickými charakteristikami budoucího domova.
4. Barevné provedení fasád.
5. Objemové modely konstrukce vytvořené v grafickém editoru na počítači.
6. Fasády s výškovými ukazateli, axiálními měřeními a přehledem materiálů pro vnější obklady.
7. Půdorysy domu se všemi detaily včetně uspořádaného nábytku.
8. Plány instalace podlah se všemi detaily.
9. Řezy s geometrickými indexy, elevacemi.
10. Základní schéma s geometrickými parametry.
11. Plán střechy se směrem svahů, nadmořskými výškami, geometrickými měřeními.
12. Půdorys a půdorys.
13. Plány systému vazníků.

Závěrečná etapa

Bude nutné připravit pracovní dokumentaci, tento postup musí být proveden přímo staviteli nebo společností poskytující jejich služby. Dokumenty jsou zpracovávány podle finančních možností zákazníka na pořízení určitých materiálů a na podporu stavebních prací. Pro potvrzení dokumentace je třeba uvést:

1. Pracovní schémata a výkresy.
2. Přehled všech použitých zařízení a materiálů.
3. Odhad včetně všech nákladů.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu naleznete informace o projekty jednopodlažních domů se třemi ložnicemi.

Celkem

Kreslení je nejdůležitější součástí stavby domu. Spolehlivost, atraktivita struktury a budoucí komfort obyvatel závisí na profesionalitě autora dokumentace. Proto byste neměli šetřit a obětovat kvalitu. Náklady na plánování mohou být v průměru až 20 000 r nebo více, pro které musíte být připraveni. Vše záleží na dodavateli firmy, konstrukčních prvcích, přáních majitele. Ale správně vypracovaný projekt pomůže zachránit v budoucnu, takže ho v žádném případě nesmíte odmítnout.

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás