Náklady na výstavbu venkovské chaty

V posledních letech stále více lidí přemýšlí o tom, zda změnit městský byt na dům v chatové vesnici nebo od města. Proč vůbec vzniká otázka volby? Jak ovlivnila ekonomická situace v zemi tuto volbu a kde je výhodnější žít - čtěte níže.

Když přátelé, kteří se přestěhovali do soukromého domu, mluví o tichém životě bez děrovače, hlasité hudby za zdí a okurek-rajčat z vlastního pozemku, nevyhnutelně si bude myslet, zda žijeme dobře ve výškovém bytě. Zejména pokud se vyskytnou časté případy konfliktu se správcovskou společností nebo zhoršené vztahy se sousedy. Žít v soukromém domě se zdá být atraktivnější a finančně výhodnější.

Mnoho článků a videí se okamžitě objevilo na internetu v reakci na naléhavou otázku a diskutovalo o výhodách a nevýhodách městského a příměstského bydlení ve všech ohledech.

Jak byla krize ovlivněna?

Trh s příměstskými nemovitostmi prošel v důsledku krize zvláštními změnami. Ekonomická nestabilita přispěla k problematice nákupu domů. Například poptávka po letních chatách a letních domech pro dočasné bydlení prudce poklesla, ale zájem o chalupu a domy určené k trvalému pobytu vzrostly.

Pokud jde o vyhlídky na rozvoj výstavby chat, odborníci na trhu dávají velmi optimistické předpovědi. Náklady na pozemek pro výstavbu se v jednotlivých regionech liší, ale je zde tendence jej snižovat.

Poptávka po chatách podle prognóz zůstane i po zvýšení cen tohoto typu bydlení. Nákup nebo stavba chaty se v průměru z roku na rok stává dražší. Faktem je, že náklady na soukromý dům jsou znatelně nižší než byty stejné oblasti . Navzdory navýšení cen je navíc vždy příležitost postavit dům na individuálním projektu, stejně jako zvolit pozemek přesně té oblasti, kterou rodina potřebuje.

Krize tak do jisté míry přeorientovala zájmy rodin při výběru bydlení. Stavba chalup se více zaměřila na kupce se středními příjmy. Ovlivnila krize oblast nabytých nemovitostí?

Optimální obytný prostor

Pokud se podíváte na statistiky, národní průměr na osobu je 20 metrů čtverečních. m, to je čtyřčlenná rodina v bytě o velikosti 80 metrů čtverečních. Současně se má za to, že člověk potřebuje pro pohodlný život asi 40 metrů čtverečních. m, respektive rodina pro štěstí potřebuje 160 metrů čtverečních. Ne každá rodina si může takový byt koupit, zejména s ohledem na stoupající ceny nových budov. Pojďme analyzovat, co bude průměrný a ideální životní prostor ve městě a vesnici stát čtyřčlennou rodinu.

Apartmán

Byt ideální oblasti v Moskvě stojí za svou váhu ve zlatě. Zejména pokud se nachází v dobré lokalitě a v docházkové vzdálenosti od metra a nákupních center. Z cenovek na bytech o rozloze nad 100 m2. m závratě. Průměrné náklady na ideální byt je v oblasti 35-45 milionů rublů. Průměrný rodinný byt (80 m2) stojí nejméně 15-16 milionů rublů. Náklady na 1 čtverec. m vznáší kolem 200 tisíc rublů.

Rozložení cen je obrovské. Podlaha, výška domu, plocha, dostupnost parkování, stáří domu, dostupnost oprav určuje tuto amplitudu.

Soukromý dům

Náklady na soukromý dům nemají smysl počítat bez nákladů na pozemek. V oblasti předměstí 10 akrů se odhaduje z půl milionu na 4 miliony. Pro srovnání, vezměte pozemek za 1 milion rublů. Vybudovat dům ideální oblasti může být v průměru 4-6 milionů. To znamená, že celkové náklady na takový dům budou přibližně 5-7 milionů.

Chatky do 90 metrů čtverečních. m stavět nevhodné, protože stavba nebude odůvodněna cenou pozemků a komunikací. Ale pokud stále realizujete individuální projekt menšího domu, bude to stát, včetně nákladů na pozemek, nejméně 3 miliony rublů.

Shrnutí

Je zřejmé, že i při nejdrsnějších výpočtech je výhodnější koupit dům mimo město. Tato možnost a usilovat o kupce nemovitostí. Na pozemku s chatou je snadné řešit problematiku parkování, dostupnost hřiště a záhonů pro duši.

Proto rodiny, které se přestěhovaly z města za účelem trvalého pobytu, správně hovoří o zlepšení podmínek bydlení. Bez ohledu na náklady na bydlení, životní prostředí je mnohem obtížnější koupit. Šálek kávy v altánku vedle domu ke zpěvu ptáků je obecně k nezaplacení.

Fotografie z fotobanky jsou použity v materiálu. com

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás