Odhady pro opravu střechy: základy a pravidla pro navrhování

Předmětem článku je odhad oprav střechy. Veškeré procesy prováděné smluvní organizací a tato oprava nebo údržba budov a staveb musí být nakonec zaplaceny. Základem platby je odhad, který je přiložen ke smlouvě, jako její nedílná součást. Jedná se o základní dokument, ve kterém jsou body uvedeny, za jaké operace a kolik by měl zákazník zaplatit. Článek vám řekne, jak vytvořit rozpočet, na jakém základě a také uvést některé příklady rozpočtování na střeše, pokryté různými střešními materiály.

Jaký je odhad

Jak tomu bylo dříve Výše uvedený dokument je potřebný pro účetnictví a pro plánování činností. Jasně podepisuje stavební práce, které budou prováděny při provádění oprav, plus požadované množství materiálu. Kromě toho, na základě odhadů, můžete snadno naplánovat čas strávený na opravu střechy. Některé faktory budou samozřejmě muset být zohledněny a přijaty jako pozměňovací návrhy.

Na základě toho, co je tento dokument sestaven

Existuje několik kritérií, která se týkají provedení odhadu opravy střechy:

• Jaký druh střešní krytiny tvoří střešní krytina? Je zřejmé, že rozmanitost střešních krytin určuje rozpočet určený na jeho opravu. Například odhad opravy měkké střechy bude levnější než oprava střechy pokryté keramickou dlažbou. Důvodem je odlišná cena výrobků, z nichž některé budou muset být v procesu provádění oprav nahrazeny.

• Stupeň poškození střechy. Například, pokud je budova provozována po dlouhou dobu, pak s největší pravděpodobností její střecha prošla výrazným opotřebením. Střešní materiál tak bude muset být zcela nebo zčásti vyměněn. Pokud je dům v provozu po dobu delší než 10 let, oprava bude mít za následek výměnu několika prvků, které budou mnohem levnější za cenu.

• Rozměry střešní konstrukce . Všechno je zde jasné: čím větší je střecha, tím více materiálu, času a úsilí.

• Umístění budovy . Pokud je v rámci městských hranic, náklady na dopravu budou minimální. Pokud se dům nachází daleko od základny zhotovitele, pak bude zákazník muset zaplatit za dopravu stavebních materiálů a osob.

• Sezóna je také důležitým faktorem ovlivňujícím rozpočtování. V zimě je obtížné provádět veškerou práci, což znamená, že cena bude vyšší.

Na našich stránkách se můžete dozvědět více o populární v Moskvě předměstí pro výstavbu venkovského domu . Ve filtrech můžete nastavit požadovaný směr, přítomnost plynu, vody, elektřiny a další komunikace.

Jak provést odhad oprav

To vše začíná odbornou návštěvou webu. Měl by zkontrolovat strukturu střechy a určit rozsah práce, která má být provedena. Na základě inspekce je vyhotoven vadný úkon. Tento dokument uvádí stav střechy, její opotřebení, počet vad a vad, velikost střešní konstrukce. A také, zda je nutné provést pouze opravu nebo kompletní rekonstrukci. U vadného úkonu uveďte typ střešní krytiny, konstrukci krovu a latě. To znamená, že odborník musí plně analyzovat střechu a určit její technický stav.

Základem odhadu je tento dokument. Uvažujme například několik střešních nátěrů a první bude odhadem zastřešení měkké střechy.

Pokud jde o články, první položka odhadu uvádí demontážní práce:

• odstranění střešní krytiny;

• odstranění potěr cement-písková malta;

demontáž izolačního koláče,

• v případě potřeby, pak demontujte parapety;

• částečná demontáž drenážního systému, to se týká především přijímacích nálevek a okapů umístěných pod okapovým přesahem;

• demontáž spojovacích ploch.

Na našich stránkách naleznete kontakty stavebních firem, které nabízejí služby návrh a oprava střechy . Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

Je zřejmé, že ne všechny položky budou přítomny v odhadu opravy. Jedná se o úplný seznam prací, z nichž některé mohou spadnout, protože nejsou vadné.

Druhou položkou jsou články týkající se restaurátorských prací:

• konstrukce parapetů,

• oprava základny střechy: oprava trhlin, štěrbiny a jiné věci;

• základní úprava;

restaurování izolačního koláče s uspořádáním ochranných vrstev: parní a hydroizolační;

• výplň potěru;

• montáž střešní krytiny s přihlédnutím k oblastem křižovatky.

Všimněte si, že generální oprava střechy se výrazně liší od té současné. Pokud se například opravuje střecha skotu, na které se například položí šindele, pak hlavní přestavba zahrnuje opravy krovu a spojité latě. A to je velká finanční investice na nákup stavebních materiálů a obrovské pracovní náklady.

Dodáváme, že seznam prací souvisejících s opravou střechy se může lišit v závislosti na použité střešní krytině, stejně jako na využití nejnovějších technologií. Například, pokud je měkká střecha nahrazena kovovým povlakem. Oprava zde spočívá pouze v tom, že se roletová střešní krytina demontuje a kovový povlak se instaluje bez použití horkých technologií a asfaltového lepidla.

A další kritérium, které je třeba vzít v úvahu při odhadování oprav. . Toto je použití speciálního vybavení. To je velmi důležité při provádění oprav na střeše vícepodlažních budov. A čím vyšší dům, tím více bude muset zaplatit za použité vybavení. V tomto ohledu je oprava jednopatrové střešní konstrukce mnohem levnější. Konec konců, téměř všechny stavební materiály jsou zvedány ručně.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu naleznete informace o Střecha Ondulin: co ovlivňuje náklady na instalaci a ceny střešních prací .

Shrnutí tématu nebo to, co je uvedeno na formuláři odhadu

Shrnutím výše uvedeného lze tedy shrnout, že odhad oprav na střechách obytných, průmyslových a kancelářských budov se skládá z následujících pozic:

1. Seznam oprav. To znamená, že body označují sled stavebních operací a objem každého z nich.

2. Množství stavebního materiálu podle typu a typu.

3. Cena potřebného stavebního materiálu. Je tu jeden okamžik. Pokud uvedete přesnou cenu, je nutné k odhadu přiložit dokumenty od dodavatelů (faktury nebo faktury).

4. Ceny provedené práce.

5. Musí být uvedeny korekční faktory. Tento ukazatel udává, jak může cena stavebních materiálů a služeb vzrůst. Ujistěte se, že musíte prokázat důvody růstu hodnotových ukazatelů.

6. Na konci dokumentu je uvedena celková částka, kterou musí zákazník zaplatit za opravu.

Poznamenejte si níže uvedenou fotografii, která ukazuje část odhadu zastřešení vlnitého plechu (příklad), který ukazuje korekční faktory a celkové odhadované náklady na opravy.

Může to být zajímavé! V článku následujte tento odkaz přečtěte si o správné kontrole průběhu výstavby - technický dozor .

A poslední. Odhad - dokument, který nese legislativní zátěž. Proto je podepsána ze dvou stran: odběratele a dodavatele. První souhlasí s tím, co je uvedeno v dokumentu, a tedy s cenou. Druhá - nabízí druh práce, jejich objem a peníze, které žádá o poskytnutí této služby. Pokud dodavatel neuskuteční žádnou operaci, ale za to obdržel platbu, může být podán k soudu na základě odhadu a smlouvy.

Dodáváme, že ne všichni majitelé soukromých nemovitostí vyžadují odhad od výrobce díla. A to je velká chyba, která může vést k přečerpání rozpočtu přiděleného na opravu střešní konstrukce. Bez tohoto dokumentu bude prakticky nemožné prokázat neplnění nebo špatnou implementaci stavebních procesů.

Existují však i další pozitivní aspekty předloženého příspěvku:

• můžete objektivně odhadnout složitost budoucích oprav;

• >

  přesně získat požadované stavební materiály bez překročení nákladů nebo nedostatku,

• kompetentně naplánovat celý proces od začátku do konce.

Ukážeme příklad odhadu pro skládanou střechu doma. Co by v něm mělo být zobrazeno. První je oblast střešní krytiny, kterou je třeba opravit. Navíc náklady na skládané střechy na 1 m².A nezapomeňte přidat počet spojovacích prvků.

Pokud je nutné opravit systém vazníku nebo latě, pak uveďte, kolik řeziva by mělo být vyměněno nebo opraveno, jakož i náklady na opravu. Pokud je střecha tepelně izolovaná, pak se do odhadu pokládají práce související s opravou izolačního koláče.

V odhadech opravy střechy soukromého domu nezapomeňte uvést plánované úspory a režijní náklady, které částečně pokrývají dodatečné náklady dodavatele. A na konci se zobrazí celková částka, která má být zaplacena a která se nazývá odhad.

Obecně je nemožné provést odhad bez zvláštních znalostí. Rádi bychom vám proto nabídli sledovat video, ve kterém odborník ukáže, jak provést odhad opravy měkké střechy:

To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu si přečtěte o původním dřevostavbě .

Závěr k tématu

Odhady pro opravy - dokument, který potvrzuje rozpočet určený pro tuto akci. Je základem platby, je základem sporů. Proto musí zákazník před podpisem jakýchkoli dokladů a zejména odhadů a smlouvy porozumět. To znamená, že oba dokumenty nelze podepsat bez čtení. Zvláštní pozornost věnovaná konečné výši. Pokud vám to vyhovuje, pak není problém.