Postavit monolitický dům na klíč v Moskvě levné: projekty a ceny

V monolitických domech jsou podle definice všechny konstrukční prvky konstrukce plně konstruovány nalitím betonové směsi do bednění, uvnitř kterého je namontován výztužný rám. Jejich síla a spolehlivost je jednou z nejvyšších, a proto je na základě této technologie vyvíjeno mnoho projektů vícegeneračních a soukromých domů. Existují dva typy monolitické bytové konstrukce: s vnějšími stěnami z monolitického železobetonu a monolitické cihly. Zvažte možná monolitický dům, například projekty a ceny a vlastnosti stavby v našem článku.

Konstrukce monolitického domu

Vlastnosti klasické technologie

Klasická technologie je, že všechny vnější stěny ( a část vnitřní) jsou vyrobeny z monolitického materiálu. Plní funkce nosiče a jsou zodpovědné za pevnost konstrukce. Stěny jsou ve skutečnosti pokračováním monolitického suterénu (desky, pásky nebo kombinované) bez švů a mezer.

Výškové budovy, které splňují tuto definici, nejsou prakticky postaveny. Hlavními důvody jsou vysoká pracovní náročnost a nízký tepelný odpor stěn. Proto se stavitelé přešli na technologii cihlové monolitické bytové výstavby.

V konstrukci monolitických chalup se stále používá klasická technologie. Ale častěji v modifikované formě, kdy jsou současně s výplní stěn ohřívány. Existují dvě metody:

• Pevné bednění. Existují dva typy: blok a panel. To je více často vyrobené z expandovaného polystyrene, ale také nalezený od fibrolite a čip-cement desky. Po vylití betonu zůstává v konstrukci a zajišťuje požadovanou úroveň tepelné ochrany budovy.

Takto vypadá pevné bednění

• jako technologie Tilt-Up. Během vytváření výztužné klece jsou uvnitř umístěny pěnové desky. Po nalití se získá druh sendviče, ve kterém jsou vnější vrstvy betonu.

Deska nakloněná nahoru v sekci

Pokud betonová směs projde bez záložek Izolace se provádí ve fázi dokončování vnějších stěn.

Domy s monolitním rámem

Monolitické nebo monolitické cihlové domy mají v podstatě stejnou technologii. Je založen na uspořádání přímo na místě monolitického železobetonového rámu a vnější stěny (a vnitřní meziprostory) jsou vyrobeny buď ze stavebních bloků nebo z cihel.

Jedná se o univerzální technologii monolitické bytové výstavby, která se používá při stavbě budov pro jakýkoli účel - od soukromých chat až po komerční nebo průmyslové objekty.

Tyto monolitické domy staví pomocí betonářské technologie s odnímatelným znovupoužitelným bedněním: skládací, zvedací a posuvné. Snižuje náklady na výstavbu a poslední dvě možnosti zkracují dobu instalace a demoliční práce.

Stěny monolitického rámu domu

Při montáži vnějších stěn je rám rámu vyplněn následujícími materiály:

• štěrbinou obyčejných cihel;

• stavebních bloků z pěnového betonu;

Pro stěny se používají pórobetonové bloky s hustotou D500-D900. Patří ke konstrukčním tepelně izolačním materiálům, které mají dostatečnou pevnost pro samonosné stěny a nízkou tepelnou vodivost. Například vnější stěny z pěnobetonového nebo plyn-silikátového bloku o tloušťce 40 cm nevyžadují dodatečnou izolaci - s přihlédnutím k exteriérové ​​a interiérové ​​dekoraci plně vyhovují požadavkům moderních norem pro tepelnou ochranu budov. A s menší tloušťkou stěny bude vrstva pěny nebo minerální vlny ve složení "mokré" nebo sklopné fasády malá.

Jasně o technologii monolitických domů ve videu:

Který dům bude teplejší

Pokud počítáte pouze na izolačních vlastnostech stavebních materiálů splňujících požadavky nového SNiP 23-02-2003 pro tepelnou ochranu budov by měla být tloušťka stěny následující:

z obyčejných plných cihel - 2 m;

z logu (v mezhventsovom spojení) nebo baru - 0,5 m;

Tloušťka stěny různých materiálů se stejnými tepelnými ztrátami

na našich stránkách naleznete kontakty stavebních firem, které nabízejí servis projektových domů. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

Pokud hovoříme o ekvivalentní tloušťce populární izolace, vypadá to takto:

• expandovaný polystyren - 12 cm;

• minerální vlna - 18 cm

Čísla jsou samozřejmě průměrná - každá oblast má své vlastní klimatické charakteristiky a hustota materiálů také ovlivňuje tepelnou vodivost, ale tyto údaje poskytují celkový obraz. Proto bude nejteplejším domem ten, jehož stěny jsou kompletně postaveny z bloků pórobetonu o tloušťce nejméně 40 cm, pevnost a spolehlivost těchto zdí je nízká a musí být dodatečně vyztuženy každých 5-6 řad. Ale i při tomto stavu je počet podlaží v takovém domě omezen.

Monolitický rámový dům je téměř stejně dobrý jako monolitický ve stavebnictví a pěnový beton v tepelné ochraně. Pokud neberete v úvahu běžné příčiny tepelných ztrát jakékoli budovy (střechy, okna, dveře), pak jsou ponechány s jediným "slabým místem" - tepelnou vodivostí monolitického rámu samotného domu.

Izolace je důležitá pro domy z jakýchkoliv materiálů - cihel, dřeva nebo monolitického železobetonu. Otázkou je pouze tloušťka přídavné vrstvy a materiálu tepelné izolace.

Obvykle je nutné dům ohřívat jakýmikoli materiály

Klady a zápory monolitických budov

Jak již bylo zmíněno Mezi výhody klasické monolitické budovy patří vysoká pevnost a odolnost.

V důsledku vysoké pevnosti může být seizmická odolnost doplněna o seznam výhod monolitických domů. V podmínkách, kdy se panelový dům "bude vyvíjet", monolitické zhroucení. Aby bylo možné zajistit stejný výkon jako monolit, musí mít stěny cihlové budovy větší tloušťku a vysokou kvalitu zdiva.

Podle samotných stavitelů je proces smrštění se stejnou povahou půdy v monolitickém domě mnohem rychlejší než jiné kamenné stavby - asi 1 rok. Na panelu trvá tento proces 2-3 roky, u cihel až 5 let.

Jasně o výhodách a nevýhodách monolitických domů ve videu:

Náklady na vybudování základů a stěn "pod střechou" z hlediska čtverečního metru má monolitický dům více než panelový dům, ale méně než cihlový dům.

Za nevýhody se považují:

• vysoká intenzita práce;

• značné množství betonování a vysoká spotřeba kovů; 19>

  obtížná organizace práce na nepřetržitém dodávání betonu do objektu (tak, aby se lití provádělo bez studených spojů);

• nízká zvuková izolace (zejména konstrukční hluk).

Odhadované náklady na stavbu a provoz budov postavených s využitím různých technologií

Monolitické stěny mají ve své čisté podobě nízká tepelná izolace, ale v nízkopodlažní bytové výstavbě se tento problém řeší i ve fázi výstavby pomocí pevného bednění.

Monolitický cihlový dům má své výhody i nevýhody svým vlastním způsobem.

Výhody a nevýhody budov se železobetonovým rámem

Moderní monolitický rámový dům má také klady a zápory. Udržení pevnosti monolitických budov, cihelných monolitických domů má oproti nim rozsáhlý seznam výhod:

• Snížení objemu betonáže a spotřeby kovů výrazně snižuje stavební náklady;

• použití lehkých betonových stavebních bloků snižuje hmotnost konstrukce a zatížení na zemi, což šetří konstrukci základu,

• jsou omezeny podmínky pro výstavbu bytových a soukromých domů "pod střechou", což dává možnost začít s dokončovací prací dříve,

• část n Zatížení pro tepelnou ochranu budovy berou na stavební materiály vnějších stěn, což snižuje náklady na izolaci domu během fasády;

• Vnější stěny stavebních bloků lépe chrání místnost před hlukem z ulice.

Jako souhrnné, monolitické a rámové domy těží z monolitických a cihelných z hlediska nákladů na metr čtvereční a podmínek uvedení do provozu.

A monolitické rámové budovy mají méně nosných stěn, což rozšiřuje možnosti přestavby

To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o projektech domů s topením.

V kterém domě je lepší koupit byt

Na tomto účtu existuje jednoznačné posouzení odborníků v současném stavu primárního trhu.

Apartmány v panelových domech jsou levnější a jsou kupovány s omezeným rodinným rozpočtem, kdy cena za metr čtvereční bydlení přichází jako první.

Takové domy mají nízkou zvukovou izolaci, jejich uspořádání je obvykle vázáno na „šablonu“ projektu a jen zřídka se promítá do změn v rámci stávající místní legislativy i uvnitř jednoho bytu (nemluvě o možnosti spojení dvou sousedních bytů).

Cena za čtvereční metr bydlení pro domy s monolitickým rámem je vyšší než u panelových domů, ale ty, které jsou na prvním místě spolehlivé a trvanlivé, si je vybírají.A to i s přihlédnutím k tomu, že byty s monolitickou stavbou na klíč se obvykle neprodávají - jdou bez vnitřních příček a interiérové ​​výzdoby. Ačkoli tato možnost umožňuje majiteli domu zvolit si dispoziční řešení a materiály pro výzdobu, aniž by trávil čas na demontáž příček a na koordinaci rekonstrukce.

Cihlové bytové domy jsou zřídka stavěny. Ve městě se tato technologie obvykle uchyluje v případě, že je nutné zachovat jednotný architektonický vzhled rozvojové oblasti. Na předměstí - to jsou cihlové měšťanské domy. Tento typ domů odkazuje na elitu a byty v nich budou stát více než v monolitickém rámu.

Městský dům ve městě

Projekty a ceny monolitických domů a chalup

Jako takové hodnocení nejlepších projektů monolitické nízkopodlažní domy. Každý region má své vlastní společnosti specializující se na tento typ stavby. Nabízejí několik standardních projektů, stejně jako možnost objednat si kompletní sadu dokumentů a výstavbu monolitického domu dle individuálních požadavků zákazníka. Typické projekty mají typicky jedno nebo dvě patra, v některých případech s mansardou.

Projekt jednopatrového monolitického domu

Dvoupodlažní monolitický dům

Monolitický dům s podkrovím

A jako další možnost je k dispozici garáž pro jedno nebo dvě auta (namísto toho auto). Úžitková plocha těchto projektů leží v rozmezí od 100 m² do 500 m².

Projekt domu s garáží

Cena čtverečního metru závisí na mnoha podmínkách. Včetně, odlehlosti objektu od základu stavební organizace, terénu, dostupnosti elektřiny a čisté vody na místě.

Moderní monolitický dům s garáží pro dva vozy

Existuje také odlišný přístup, jak zahrnout určité typy prací do základních nákladů projektu. Můžete být například požádáni, abyste si vybrali dům nebo chalupu z monolitického železobetonu v moskevské oblasti, z několika hotových projektů za cenu 19 000 rublů. na 1 m². Současně jsou v základní verzi zahrnuty náklady na samotný projekt s kompletním souborem dokumentace, ale součástí práce a služeb, které jsou k dispozici při stavbě na klíč, nejsou:

• vnitřní a vnější dokončovací práce;

uspořádání slepého prostoru a suterénu;

• odstranění zachycené půdy ve fázi nulového cyklu;

• odstranění stavebního odpadu při dokončení;

• instalace krbů, teras a balkonů;

• platby elektřiny a vody použité při výstavbě.

Jak vypadá monolitický dům na klíč - ve videu:

To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o projektech domů z baru 6 do 9.

Závěr

Dekorativní možnosti monolitického nízkopodlažního domu závisí pouze na volbě dokončovacích materiálů. Proto může monolitický nebo monolitický cihlový dům získat jakýkoliv druh - cihlový zámek a srub z kulatiny.