pozemky v blízkosti lesa na dálnici Yegoryevskoye

Nemovitosti a ceny Naděždy Dvořákové č. 36 z 05. 09. 2016

Informace o dálnici

Trasa A105 začíná od Ryazan Avenue v Moskvě To prochází Lyubertsy jako Oktyabrsky Avenue, a od ní na východ od Moskevské oblasti a Yegoryevskoye dálnice odjíždí. „Silnice se vyznačuje dobrou kvalitou asfaltové dlažby, nicméně zřetelně ztrácí zbytek vlastností, zabírá první linie pracovní zátěže a nehod,“ řekla Ilya Menzhunov, ředitelka elitního realitního oddělení společnosti Metrium Group. Blíže k Moskvě, má dva pruhy v každém směru, ale na většině části trasy je přidělen pouze jeden pruh. Tam je docela nemnoho osad podél Egorievka, který vede k trvalým dopravním zácpám. O víkendech, kdy obyvatelé léta chodí do přírody, je pohyb zcela paralyzován. Je však nutné učinit výhradu, že situace je poněkud usnadněna přítomností železniční trati z Kazanského nádraží, které probíhá v poměrně velké vzdálenosti paralelně s dálnicí.

Místa od 30 do 100 km se nacházejí: Vyalkovskoye venkovská osada, městská osada Kratovo, městská čtvrť Gzhelsky, osada Novokharitonovskoye (silnice zde je zcela jiná než železnice), obec Sobolevo a vesnice Khoteichi. Dále dálnice protíná Bolshaya Betonka (A108), vesnici Ilinsky Pogost v okrese Orekhovo-Zuyevo, a na 100 km se blíží k městskému městu Yegoryevsk. Cesta končí na 250 km, ve městě Kasimov, Ryazan Region.

Přirozené prostředí

"Oblast podél které následuje Yegoryevskoye Highway, je plochá, s malými borovicovými poli, což vytváří příznivou environmentální situaci," říká Vladimir Yakhontov, výkonný partner MIEL-Rural Real Estate ". Územím protéká mnoho řek: Gzhelka, Khripan, Karpovka, Sechenka, Guslitsa, Nerskaya a další.

V okrese Orekhovo-Zuyevo tvoří lesní fond 4,8% všech lesů v Moskevské oblasti. Území lesního území se rozkládá od severu k jihu po dobu 72 km, od východu na západ - 53 km, 340 ha má vědecký nebo historický význam. Stejně jako ostatní zelené plochy moskevského regionu, pro zamýšlený účel, tyto lesy patří k ochranným lesům a jsou předmětem rozvoje pouze s ochranou životního prostředí, ochrany vod a dalších funkcí.

Památky Egoryevskoe Hlavní silnice směr: oblasti v blízkosti lesa

Hlavními zajímavostmi v těchto územích jsou historické osady, jako je Gzhel a Ilyinsky Pohost. Zde se nacházejí místa, která mohou být zajímavá nejen pro místní obyvatele, ale i pro turisty, kteří odjíždějí do Moskvy na víkend.

Obec Gzhel nepotřebuje žádný úvod - zde se vyrábějí slavné porcelánové výrobky s jemnými modrými vzory. Slavné řemeslo získalo významný rozvoj v XIX století. když byla výroba keramiky založena v řadě vesnic (v Gzhel byly dvě malé továrny). V 80. letech archeologové objevili staré ruské osídlení a podzemní pohřebiště v okolí.

První zmínky o této oblasti, známé jako Ilinsky Pogost, pocházejí ze 14. století. když Ivan Kalita odkázal farnost Guslitsy své ženě, princezně Ulyane, s dětmi. V různých dobách se tato oblast nazývala obec Guslitsy, Pogost na Guslitsy, Pogost na Popovce a Pogost na okraji města. A teprve na konci století XIX. bylo dodnes zachováno jméno. Jednou z hlavních atrakcí zde je kostel Vzkříšení Krista, jehož stavba začala v roce 1822. O několik desetiletí později byla k němu připojena zvonice a pak budova farní školy.

Pokud ale hovoříme o moderních zajímavých místech, věnuje se zvláštní pozornost Moskevské dětské železnici, jejíž vzdělávací budovy se nacházejí v Kratově. Na lince jsou dvě terminálové stanice - Yunost a Pionerskaya (dříve Ilyich Way a Kultbaz), stejně jako mezistanice Shkolnaya a školka. Je určen pro výuku teenagerů z 25 metropolitních škol. Zde se také koná letní praxe dětí navštěvujících Skupinu mladých pracovníků železnice na Moskevské státní univerzitě komunikací.

Infrastruktura Dálnice Egoryevskoye: oblasti v blízkosti lesa

Jak dálnice prochází hlavními populačními centry, infrastruktura v této lokalitě je zcela reprezentována, a to i formou míst pro rekreaci a sport. „Yegorievka překračuje oblasti, které jsou poměrně nasycené infrastrukturními zařízeními,“ poznamenává Vladimir Yakhontov. „Na trase jsou sportovní komplexy, odpočívárny, sanatoria a penziony.“

I když vezmeme v úvahu vzdálené území, městskou část Yegoryevsk, zde můžeme vidět docela dobrou zásobu sociálních objektů.Podle Romana Konyakhina, manažera výstavy „Low-Rise Country“, je v lokalitě zastoupeno 39 obecních a 2 komerčních mateřských škol, přičemž místa mají kapacitu 48 míst na 1000 osob, což odpovídá 74% norem územního plánování. Podle norem Moskevské oblasti je poměrně slušný výkon. Tam je docela nemnoho sportovních zařízení - celkem 128, kde asi třetina z celkového počtu obyvatel pravidelně navštěvuje.

Nemovitosti na prodej

Východní směr Moskevské oblasti nepatří mezi nejoblíbenější kupce nemovitostí z města, a dnes je na trase Egoryevskoye asi 10 organizovaných vesnických chalup ve vzdálenosti 30 až 100 km. . Návrhy v nich - to jsou především oblasti bez smlouvy. Náklady na pozemky, podle MIEL-Suburban Real Estate, je asi 100-120 tisíc rublů. za sto. Například pozemek s lesními a zahradními stromy o rozloze 32 akrů, který se nachází v KP Malinovka 36 km od Moskevského okruhu, je nabízen za 3,2 milionu rublů. Další - les; elektřina a plyn jsou přepravovány podél hranice.

"Dražší nabídky se nacházejí na malebných místech. Ve čtvrti Popovka, 35 km od Moskvy podél dálnice Yegoryevskoye, v chatové osadě na břehu jezera s vlastní pláží obklopenou lesem, hodnota vazby dosahuje 300 tisíc. rub. ", - říká Vladimir Yahontov. Egoryevskoe Highway:
lokality v blízkosti lesa

Nejlevnější objekty lze nalézt v CNT a DNT 50 km od MKAD. Například, pozemek 6 akrů s malým zahradním domkem o 44 m2. mv CHT "Dawn" (52 km) prodal za 800 tisíc rublů. Zajímavé je, že na těchto územích se nachází polodlouhé bydlení pouze na jednom místě - v oblasti Popovka, 35 km od Moskevského okruhu. Dvoupodlažní plocha 116 m2. m pro dekoraci prodává za cenu 4,7-5,5 milionu rublů.

Samozřejmě existuje i drahá nemovitost. Tak, 48 km od Moskvy v DNP "Emerald City" (48 km) na klíč cihlový dům s nábytkem se prodává, plocha je 250 m2. m. Pozemek o rozloze 18 akrů má správný tvar a je oplocen. Jeho cena je 35 milionů rublů. Nicméně podle údajů skupiny Metrium je většina nabídek na primárním i sekundárním trhu v rozsahu až 20 milionů rublů.

Budoucí pokyny

V současné době je těžké najít koncepčně neobvyklé a zajímavé projekty na dálnici Yegoryevskoye, většina území je vybudována se standardními chalupami a venkovskými domy. Uspořádané vesnice, ačkoli oni mohou být drženi v jednom pojetí, ale, jako pravidlo, jejich tvůrcové stáli minimum představivosti. A to je pochopitelné - vývojáři nejsou připraveni investovat do nejpopulárnějších směrů, zejména v současné ekonomické situaci.

"Podle mého názoru, v blízké budoucnosti, Egoryevskoye dálnice je nepravděpodobné, že změní své postavení v ratingu zemí destinací. Není tam žádná diskuse o jeho globální rekonstrukci a expanzi, která je tak nezbytná pro zlepšení dopravní dostupnosti," řekl Ilya Menzhunov. Nicméně, podle Vladimir Yakhontov, s příchodem mezinárodní letecké dopravy na novém letišti "Zhukovsky", je možné zvýšit investiční aktivity, rozvoj dopravní a sociální infrastruktury a aktivovat výstavbu.