Projekty jednotlivých domů v Moskvě: fotografie a ceny

Design, který je nedílnou součástí stavebního procesu, pomáhá realizovat myšlenky na vytvoření budoucí budovy a realizovat sny o novém pohodlném bydlení. Jedná se o jednu z nejdůležitějších fází výstavby, která poskytuje příležitost pracovat se vším všudy do nejmenších detailů, brát v úvahu určité rysy budoucí výstavby a zvolit praktická řešení pro výstavbu nákladově efektivního, ale odolného bydlení.

Hlavním cílem návrhu je sladit přání zákazníka s dostupnými konstrukčními metodami a způsoby organizace stavebních procesů.

Dům postavený podle individuálního plánu.

Známky jednotlivých obytných nemovitostí

Samostatný bytový dům je považován za samostatnou budovu, která nemá více než tři patra a je určena pro jednu rodinu.

Aby byla daná stavba rozpoznána jako samostatný bytový dům, musí splňovat následující kritéria:

• Podlahy. Poměrně kontroverzní kritérium - jednohlasné stanovení toho, co lze považovat za samostatné patro, může být obtížné. Obtížnost spočívá v tom, že suterén a podkroví jsou zahrnuty do seznamu tří podlaží, ale za určitých okolností se při stanovení počtu podlaží nebere v úvahu suterén. Podle zákona je každé přízemí považováno za podlahu, jejíž horní přesah je 2 metry nad plánem domu. V praxi je podzemní podlaží často pod touto značkou, což ztěžuje přesné určení tohoto kritéria.
• Separace. Jednotlivé obytné budovy jsou oddělené od ostatních. To je odlišuje od bytových domů a vícepodlažních budov. Samostatný dům nerozděluje nosné konstrukce s přilehlými budovami, stojí na osobním základu a má stěny oddělené od ostatních místností.
• Přiřazení. Definice individuálního bytového domu obsahuje dvě kritéria:

1. Nejprve je to obytný dům, to znamená, že v něm mohou žít lidé. Aby bylo možné uznat strukturu jako obytný prostor, musí splňovat požadavky legislativy týkající se bydlení a územního plánování, jakož i hygienických a epidemiologických norem.
2. Za druhé, toto je individuální dům, to znamená, že je určen pro jednu rodinu. Stojí však za to zvážit, že podle zákona jsou mezi členy rodiny manželé, rodiče, děti, sourozenci a spolubydlící. Jinými slovy, ve skutečnosti mohou v jednom domě žít dvě nebo dokonce tři rodiny.

Individuální projekt pro kamenný dům.

Co je projekt bytového domu?

Projekt individuálního bytového domu je souborem pracovní dokumentace, která je vytvořena jako akční plán pro stavitele na základě návrhu náčrtu schváleného zákazníkem. programů. Stavba se skládá ze tří částí:

1. Architektonická část , která obsahuje výkresy budoucího domu. Zahrnuje všechny půdorysy (včetně suterénu a podkroví), plány na fasády a zářezy budovy, plány na střechy, dveře a okenní otvory.
2. Konstrukční část je zaměřena na implementaci architektonických výkresů. To zahrnuje plány na výstavbu všech částí domu (základy, stěny, stropy, střechy), tabulky a výpočty pro použití stavebních materiálů. Všechny plány a tabulky jsou doplněny doporučeními pro realizaci stavebních prací.
3. Technická část obsahuje výpočty a výkresy pro provádění inženýrských komunikací do domu (instalatérské a sanitární, topné systémy, elektrické sítě).

Původní dům.

Typy projektů

Všechny projekty bytových domů jsou rozděleny do dvou typů:

1. Standardní projekty jsou určeny pro opakovanou realizaci a sériovou výstavbu podobných budov. Jsou také nazývány ready-made, protože jsou vytvořeny jednou a poté použity jako šablona. Vývoj hotových plánů je prováděn na základě studie stavebního trhu, půdních vlastností, povětrnostních podmínek, specifických stavebních materiálů s přihlédnutím ke všem potřebným stavebním řádům a předpisům.
2. Jednotlivé projekty. Individuální design je vývoj projektové dokumentace, která je založena na požadavcích konkrétního zákazníka, v kombinaci s konstrukčními vlastnostmi vybrané technologie.

Individuální design umožňuje realizovat přání klienta, vytvářet nejen šablony, ale také stavět budovu, která harmonicky ladí s nestandardním webem. Individuální projekt obsahuje přesně ty dokumenty, které jsou nezbytné pro výstavbu konkrétního domu - obecný plán, plány fasád a podlah, řezy budovy, výkresy všech konstrukcí a důležité prvky. Kromě toho si klient může za příplatek objednat plány na další objekty, jako je garáž, sauna, letní dům.

Malý dům na individuálním projektu.

Výhody vytvoření individuálního projektu

Individuální projekt bytového domu zaručuje originalitu a jedinečnost budoucí struktury a má několik výhod:

• Schopnost vstoupit do struktury v objektu nestandardní plán pozemku, stavba, která se liší od typických nízkopodlažních objektů.
• Zohlednění klimatických a geologických charakteristik lokality , topografických údajů, typu půdy a dalších stavebních podmínek při zpracování projektové dokumentace.
• Úspory na budoucí výstavbě. Individuální projekt bere v úvahu nejen vlastnosti terénu a půdy, ale i odhady, proto při výstavbě budovy jsou minimalizovány další náklady.
• Stále můžete ve fázi přípravy projektové dokumentace přilákat návrháře a přemýšlet o dalším zdokonalení stránek.

Hlavní věc, která dává zákazníkovi individuální projekt, je možnost nabídnout jakékoli nápady , které budou kompetentní odborníci převádět do reality, s přihlédnutím ke stávajícím stavebním zákonům a předpisům.

Dům s velkými okny.

Co je třeba hledat při výběru organizace designu?

První věc, na kterou byste měli věnovat pozornost, je stav stavební firmy a úroveň dovedností architektů. Jednotliví návrháři by měli mít ve svém ročním portfoliu nejméně 20 vývojových balíčků, které se od sebe liší.

Kompetentní firmy mají zřídkakdy při vypracování smlouvy plnou platbu předem, a pokud ano, poskytnou zákazníkovi oficiální záruky na splnění kvalitních objednávek. Skutečností je, že zkušené architektonické úřady mají zpravidla dobrou materiální základnu pro poskytování svých služeb, takže záloha klienta pro ně není tak důležitá.

V době plnění smlouvy se provede odhad, který určuje náklady na dokončený projekt. Je důležité zajistit, aby projekt nezahrnoval např. Další stavební materiály nebo přidal další služby stavební firmě. I když se to zdá být maličkostí ve fázi návrhu, pak se během výstavby může taková nuance proměnit ve vážný finanční omyl.

Balíček hotových projektových dokumentů by měl obsahovat tři výše uvedené části, které jsou také nezbytně uvedeny ve smlouvě.

Původní dům v důsledku individuálního designu.

Ceny jednotlivých projektů v domě

Náklady na vypracování projektu závisí na mnoha faktorech. Individuální projekt je komplexní a složitý, objednává se na výstavbu komplexních staveb. Čím složitější je navrhovaný design, tím vyšší jsou náklady na projekt. Konečná cena závisí také na oblasti budoucího domu.

V průměru bude individuální projekt stát zákazníkovi ne méně než 35 tisíc rublů , aniž by byl zohledněn návrh dalších budov.

Vlastní soukromý dům je snem mnoha lidí. Jeho ztělesněním je lépe důvěřovat kompetentním odborníkům. Samozřejmě bude nutné připravit se na vážné výdaje, protože kompilace individuálního projektu doma je věcí, která vyžaduje maximální přesnost a dlouhodobou práci několika odborníků. Po oslovení spolehlivé stavební firmy nebo architektonické kanceláře obdržíte promyšlenou projektovou dokumentaci a budete moci vybudovat skutečně pohodlný a trvanlivý individuální bytový dům pro celou vaši rodinu.

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás