Restrukturalizace venkovského domu, úprava a rekonstrukce domu v zemi, cena oprav v Moskvě, foto

No mimo město, daleko od shonu! Mnoho rodin je rád, že tráví celé léto na dachách, a s nástupem chladného počasí, jako jsou stěhovaví ptáci, spěchají do tepla městských apartmánů s lítostí. Důvod je zřejmý - většina venkovských domů byla postavena dlouho a špatně koncipovaná. Byly postaveny jako letní domy, nestaraly se o dobré povětrnostní podmínky a většinu komunikací.

Dříve nebo později si majitelé uvědomují, že jejich chata se může stát plnohodnotným ubytováním pro pohodlné a levné (ve srovnání s městem) celoroční bydlení. Chcete-li konečně usadit na zemi, je třeba přestavět dům v zemi - soubor prací na re-vybavení (a případně dokončení) bydlení. S takovým úkolem se specializované stavební firmy s mnohostrannými zkušenostmi při provádění perestrojky výborně vyrovnávají.

Předběžná kontrola

Každá rekonstrukce venkovského domu, který byl kdysi postaven bez do budoucna bude vyžadovat finanční a časové výdaje. Důvody restrukturalizace mohou být tři skupiny okolností (společně nebo odděleně):

• Rozpad budovy . V tomto případě je nejprve provedeno zesílení základu, případně stěn a podlah.

• Malá část domu . Řešení může být druhá (nebo podkrovní) podlaha nebo boční příloha.

• Sezónnost výstavby . Pokud se rozhodnete znovu vybavit bydlení pro celoroční bydlení, budete muset zahřát stěny a střechu, modernizovat inženýrské systémy (elektrické rozvody, potrubí a instalatérské práce), vybavit větranou střechu a fasádu. Plnohodnotná interiérová výzdoba dokončí přeměnu sezónního domu na plnohodnotný bytový dům s veškerou občanskou vybaveností.

Než začnete přepracovávat venkovský dům, musíte posouzení stavu stavby. Je žádoucí, aby byl prováděn osobou, která má specializované vzdělání, inženýra nebo stavitele. Pouze odborník může objektivně určit stupeň zhoršení stavu bydlení, potřebu opravy nebo výměny částí konstrukce.

Míra restrukturalizace

Většina dachů pozdního sovětského a raného post-sovětského období je dobře zachována, aby přežila rekonstrukci. Při hodnocení konstrukce dachy se provádí následná kontrola všech částí konstrukce:

• Nadace . Určeno typem a hloubkou základu je zároveň užitečné posoudit složení půdy a hladiny podzemní vody. Trhliny v základu mohou být způsobeny různými příčinami a vyztužení základů by mělo být provedeno v závislosti na důvodech jejich vzniku. Je-li důvodem sezónní přesun půdy (s zmrazením a rozmrazením horní vrstvy), je možné se omezit na slepou oblast. Bude chránit před zamrznutím země vedle základu, aby se zabránilo pohybu.

• Pohlaví . Staré venkovské domy jsou zpravidla na nejjednodušším základu sloupů; podlaha a špalky jsou umístěny v blízkosti země; stavba je špatně izolována a ovlivněna plísněmi. Takový povrch, nerovný, s prasklými "vycházkovými" deskami, je významným zdrojem tepelných ztrát a musí být nahrazen.

• Stěny a střechy . Při zkoumání se posuzuje stav konstrukcí, specifikuje se typ materiálu a izolace. Kontrola integrity střechy.

• Komunikace . Ve většině předměstských budov není tekoucí voda a koupelna a v kuchyni se používá plyn v lahvích. Aby byl život v zemi pohodlný, potřebujete vybavenou koupelnu, teplou a studenou vodu, nové elektrické rozvody a nepřerušované topení.

Vytvoření plánu

Změna domy a střechy v venkovském domě se provádějí na základě plánu. Potřebná práce je stanovena po kontrole stavby, včetně možných položek:

• Nadace . Rekonstrukce začíná posilováním základny. Nejprve je uspořádána slepá oblast, poté jsou trhliny v základu utěsněny. Pokud příčinou vzniku trhlin není zamrznutí půdy, ale nadměrná zátěž na konstrukci, bude vyžadováno výrazné posílení základů. V tomto případě je po obvodu vykopán výkop a základ je expandován cementem nebo betonem s povinným zpevněním.

• Střecha . V případě potřeby zpevní systém vazníků, zkažené fragmenty jsou nahrazeny novými. Dřevěné části jsou ošetřeny retardérem hoření a antiseptickým; střecha se zahřeje a opět překrývá. Společné pro staré domy břidlice demontované; místo toho kov dlaždice nebo jiný vybraný materiál.Při výměně střešní krytiny se bere v úvahu, že přírodní dlažba vyžaduje vyztužení vazníkového systému a pro bitumenový materiál je vyžadována pevná přepravka.

Na našich stránkách Najdete zde kontakty stavebních firem, které nabízejí servis rekonstrukcí a rekonstrukcí domů. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

• Podkroví . Transformace nebytového podkroví na dobře zařízený obytný prostor je poměrně drahý, ale ospravedlňující podnik. K tomu je strop izolován (podkroví a zároveň strop stropu); přes neizolované překrytí dochází až k 30% ztrátám tepla. Pak je střecha izolovaná, často jsou na střeše instalována šikmá okna, do místnosti se přidává světlo a styl.

• Komunikace . Je zajištěn přívod vody, dodávka plynu. Není-li možnost připojení k hlavním sítím, je vyvíjena alternativa - studna nebo studna jsou vykopány a septik je vybaven. Pro zásobování domu palivem použijte plyn od plynojemu nebo instalujte zařízení pod jiným typem paliva. Zapojení musí být kompletně vyměněno, namontováno s ohledem na budoucí spotřebu energie.

• Stěny . Fasáda bude vyžadovat izolaci, stará okna a dveře budou nahrazeny moderními vzory, které mohou dále snížit tepelné ztráty doma.

• Koupelna . Důležitým prvkem pohodlného života, pro který musíte provést instalaci teplé a studené vody, kanalizace. Cena bude zahrnovat instalaci dlažby a instalatérské výměny - přinejmenším umyvadla, WC mísy a vany (někdy nahrazují vanu sprchovým koutem).

Užitečná oblast: jak přidat

Otázka zvýšení obytné plochy se posuzuje zvlášť a zvažují se různé možnosti: výstavba rozšíření, rozšíření verandy a dokončení podkroví nebo druhého patra. Pro proměnu chaty na plnohodnotný bytový dům se připravuje podrobné plánování; Bylo by dobré vzít v úvahu možnost pravidelného vzhledu hostů a příbuzných. Pokud je to možné, neměňte dispoziční řešení domu a pohybujte nosnými stěnami, protože to bude vyžadovat souhlas v projektových dokumentech.

O nahrazení základu a podlahy domu v následujícím videu:

Změna a koordinace v dokumentaci není vyžadována, pokud hostitelé:

• Uspořádejte skleník nebo garáž (budova, pro kterou není základ nutný).

• Připojte světelný altán nebo vrchlík .

• Nastavte kotel nebo připojte bezpečnostní systém .

• jsou připojeny ke kanalizaci nebo plynovodu .

Každá metoda zvýšení užitečné oblasti má vlastnosti, které je třeba vzít v úvahu.

• Podkroví . Půdní uspořádání může zvýšit obytný prostor o 60-70%, což je individuální indikátor v závislosti na tvaru střechy. Někdy musíte zvednout střechu a vybudovat vnější zdi; možná bude nutné posílit nadaci. Ve většině případů stačí vytápět místnost a instalovat schody.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o rekonstrukci domu.

• Nástavba . Tato volba je vybrána, pokud je plocha vykreslení malá. Pro stavbu druhého patra jsou vhodnější zděné budovy, jejichž stěny mají dostatečnou bezpečnost a jsou schopny odolat větší hmotnosti. Stěny druhého patra jsou postaveny na rámové technologii (finské nebo kanadské); jsou lehké a tepelně účinné. Nad druhým nadzemním podlažím je zřízeno studené podkroví, v případě potřeby je posílen základ a stěny prvního patra. Pokud schodiště zabere spoustu místa, je na vnější straně.

• Rozšíření . Tato možnost zastaví většinu majitelů venkovských chat - rozšíření je vhodné pro každodenní použití. Pro to není nutné (jako u nástavby) stavět schodiště, které zabírá drahocenný prostor a je často nepohodlné pro lidi ve stáří. Rozšíření je nejdražší (ze tří dostupných) způsobů, jak rozšířit areál, představující kompletní výstavbu nového domu, od základů až po střechu.

O přestavbě domu pro trvalý pobyt na následujícím videu:

Výhody obracení se na profesionály

Soustružení Sezónní rekreační dům v místě trvalého pobytu je snem mnoha majitelů.Restrukturalizace domu nebo rekonstrukce jednotlivých prvků je víceúrovňový problém, který může stavební firma specializující se na tyto práce odborně řešit. Vyzývání odborníků má důležité výhody:

• Cena . Při výběru konkrétní společnosti poskytujete integrovaný přístup k restrukturalizaci. Nemusíte hledat novou brigádu pro každý typ práce, veškerou práci provádí koordinovaný tým stavitelů (obvykle s vlastním vybavením), což výrazně snižuje náklady na výstavbu. Mnoho vývojářů pracuje přímo s dodavateli stavebních materiálů, což má za následek dobré slevy na zboží.

• Čas . Hodně času se věnuje vyhledávání specializovaných odborníků, nákupu vhodných materiálů za cenu a jejich včasnému dodání na místo. Kytice různorodých žoldnéřských brigád, často nerozlišovaná nadměrnou horlivostí a bezúhonností, vyžaduje hodinovou přítomnost majitele na staveništi. Je-li místo se nachází mimo město, bude hodně času na silnici, výlety na zapomenuté, ale velmi nezbytné drobnosti. Všechny tyto starosti lze vyhnout a trávit čas na opravdu užitečné věci, svěřit staveniště mistrovi a profesionální stavitelé.

• Kvalita . Stavební firma zajímající se o úpravu kvality. Uzavírá smlouvu se zákazníkem, nese záruční povinnosti, a proto nabízí další výhodu: postupnou (po dokončení) platbu za práce s poskytnutím odhadů a zprávou. Organizace, která se stará o svou pověst, má ve svých personálních odbornících všechny potřebné speciality, od inženýra po údržbáře.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte o povolení k rekonstrukci bytového domu.

Práce specialistů

Aby bylo možné vykonávat veškerou práci kvalitativně, bude zapotřebí dobře koordinovaná práce týmu specialistů a pečlivé plánování. Restrukturalizace venkovského domu prochází několika fázemi:

• Příprava . Majitel, který se rozhodl předělat starou chatu, apeluje na vybranou společnost, kde může obdržet předběžné informace o požadované práci a jejich nákladech. Specialista cestuje na místo, kontroluje dům a území, vyhodnocuje rozsah práce a provádí nezbytná měření, fotografie a videa.

• Plánování . Technik vypracuje technický plán restrukturalizace, který vypočítá potřebné parametry (např. Únosnost základu a stěn). Na něm určují náklady na práci a odhad materiálu. Zákazníkovi mohou být nabídnuty různé možnosti opětovného vybavení dachy, způsobů dokončení a rekonstrukce (včetně rozšíření otevřené nebo uzavřené verandy).

• Konstrukce . Potřebné stavební materiály jsou dodávány na stavbu, po které probíhá rekonstrukce nebo rekonstrukce chaty. Práce jsou prováděny s dodržením podmínek (stanovených ve smlouvě), norem a norem SNiP.

• Dokončení . Práce je předkládána zákazníkovi; dodatečně je poskytována záruka 1-2 roky, během které jsou možné případné problémy zdarma.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o rekonstrukci základu pomocí šroubových pilot.

Dokončení, restrukturalizace a rekonstrukce chaty na klíč

Rekonstrukce dřevěného domu na klíč vám umožní vdechnout nový život do zasloužené budovy. Současně, kromě hlavních prací na reorganizaci, expanzi a nástavbě, mohou být požadovány dodatečné opravné práce:

• Likvidace následků požáru nebo zaplavení . Snížení chátrající budovy na provozní standardy s plnou nebo částečnou náhradou konstrukčních prvků.

• Obnovení inženýrských systémů .

Informace o přestavbě venkovského domu v následujícím videu:

Firmy přestavují všechny typy domů:

• Brusované, z profilovaného, ​​lepeného nebo hoblovaného dřeva.

• Protokol, vyrobený z ručně broušených polen nebo kulatých polen.

• Cihla, blok, monolit.

• Drátový model.

Zákazníci na restrukturalizaci na klíč zaručují kvalitní výsledek - dům je zcela připraven k provozu; K dispozici jsou také doplňkové služby:

• Podrobné konzultace o fázích výstavby a výběru materiálů.

• Profesionální technické plánování .

• Nákup stavebních materiálů od důvěryhodných dodavatelů .

• Čištění stavebního odpadu .

• Pojištění objektu.

Náklady na renovační a rekonstrukční práce venkovský dům

Práce na rekonstrukci chaty často vyžadují značné investice. Pokud jde o stavební společnost, zákazník se může spolehnout nejen na kompletní průzkum domu, ale i na individuální přístup při přípravě projektu a odhadů. S ohledem na přání vlastníka vyvinul nákladově nejefektivnější variantu rekonstrukce problému. Náklady na některé druhy perestrojek v Moskevské oblasti:

• Návštěva specialisty na místě, inspekce a konzultace: 4,5-5 tisíc rublů .

• Práce na posílení základu: 8,5-9 tisíc rublů . pro m / n . (práce, materiál).

• Rekonstrukce střechy: 6,4 - 7,5 tisíc rublů. / m² (práce, materiál).

• Zvýšení obytného prostoru (podkroví): 5,4-6,5 tisíc rublů. / m² (práce, materiál).

• Rozšíření obytného prostoru: 4,5-5,5 tisíc rublů. / m² (práce, materiál).

• Instalace inženýrských sítí : 3,5-4,5 tisíc rublů. / m² (práce). Interiér: od 9,2-9,6 tisíc rublů. / m² (práce, materiál).

• Vnější výzdoba domu: od 4,2-5 tisíc rublů. / m² (práce, materiál).

• Zesílení otvorů (okna, dveře): od 550-580 rub. / kus .

• Instalace drenážního systému: od 320-360 rub. pro m / n .

• Instalace základní desky: od 330-350 rub. pro m / n .

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o sprše pro dachu.

Závěr

Rekonstrukce venkovského domu je často tvořivou a delikátní prací než stavbou od nuly. Je třeba zodpovědně přistupovat k výběru stavební organizace, dávat přednost odborníkům s rozsáhlými zkušenostmi z práce, kteří jsou schopni kvalitně a rychle pracovat. Je vhodné zahájit rekonstrukci v zimě, aby nedošlo ke ztrátě teplého období a do začátku léta vstupte do zrekonstruovaného domu a usídlete se tam.

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás