Jun 02, 2019

sauna, garáž, studna, bazén, pískoviště, houpačka, nebo dům pro hosty, personál, zimní zahrada

Chatové vesnice se stávají každým rokem stále populárnější. Což je pochopitelné: v zemi je zdravější ekologická situace, nejsou tam žádní nepříjemní sousedé, a designér odrůda vám umožní vybrat si dům i ty nejneobvyklejší formy. Ale, stejně jako v každé oblasti nemovitostí, má svá vlastní pravidla a omezení.

Když si koupíte pozemek v chatové osadě, musíte nejprve zkontrolovat obecný plán, který se nachází u generálních vývojářů. Tento dokument obsahuje všechny potřebné údaje o bezpečnostních zónách obce, jejích hranicích, umístění silnic a infrastrukturních zařízení.

Kromě toho budete muset zkontrolovat soubor pravidel pro používání této půdy, návrh průzkumu, katastrální prohlášení a katastrální pas. Dále uvažujeme o tom, co lze postavit na pozemku v chatové osadě.

sauna, garáž, studna, bazén, pískoviště, houpačka, nebo dům pro hosty, personál, zimní zahrada — Příklad uspořádání a dalších budov na pozemku v chatové oblasti

Dura lex sed lex "zákon je drsný, ale je to zákon"

Co potěší majitele chatového pozemku z hlediska dalších budov, záleží pouze na osobních preferencích majitele pozemku. Odborníci však poznamenávají, že ve volném teritoriu jsou nejčastěji postaveny pískoviště pro děti, houpačky, studny, vany a garáže. To se týká ekonomické třídy. Podnikatelé s vysokými příjmy si mohou dovolit nejen oddělené budovy pro tělocvičny, stáje, bazény, ale i samostatné obytné budovy pro zaměstnance.

- Zimní zahrady jsou v chatových vesnicích neuvěřitelně oblíbené, - komentoval situaci Andreje Bezbarova, vedoucí tiskového centra společnosti Penza "Luxusní bydlení" . „Důvodem je skutečnost, že Rusko je severní zemí s dlouhými chladnými zimami ve většině regionů.

Proto není možné pěstovat mnoho rostlin v otevřeném terénu, zatímco pro tento účel je ideální zimní zahrada. Někdy zimní skleníky zabírají oblasti dosahující tří set čtverců. Pokud hovoříme o právní stránce případu, pak se výstavba jakýchkoliv budov na území osady považuje za legální, pokud neobsahuje žádná omezení stavby.

Obrazové záležitosti

Odborník také poznamenal, že hlavní podmínkou pro výstavbu budov v obci je dodržování všech směrnic SNIP, respektování vzdáleností mezi budovami, sousedními oblastmi a společnými silnicemi. . Tam jsou často situace, kdy prodej pozemku v obci, která byla vytvořena, zakladatelé již vyjadřují řadu omezení "na břehu". To mohou být požadavky na stavební materiály nebo architekturu budoucích budov.

Příklad života : - Zem jsme tento rok koupili, - řekla Olga Panova z Jekatěrinburgu . - Místo bylo umístěno v chatové osadě, která byla postavena před šesti lety. Když jsme se dohodli, byli jsme okamžitě informováni, že v této vesnici jsou všechny budovy z cihel.

Takže žádné „dřevěné stromy“, ruské chaty a další báječná architektura, protože takové domy vyčnívají z obecného pojetí vesnice a zkazí vzhled. V zásadě jsme nebyli stavět ze dřeva, takže jsme s podmínkami souhlasili. Místo je velmi dobré a vesnice je slušná, pokud jde o komunikaci, v malé vzdálenosti od města, což znamená, že existují práce a sekce pro dítě.

Jednou z oblíbených budov v venkovském domě je bazén. Nápady z nejkrásnějších z nich jsou k dispozici v následujícím videu:

Na našich stránkách naleznete kontakty stavebních firem, které nabízejí služby ve výstavbě skleníků. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

Stejně důležité je dodržování hygienických a požárních předpisů při stavebních pracích. Navíc každá samostatně odebraná chata je oprávněna vytvořit si vlastní soubor pravidel a individuálních požadavků. Na území chatové osady mohou být postaveny poměrně často pouze neinvestiční budovy a tato možnost vyžaduje povinnou koordinaci. To platí pro altány, lavičky a jiné podobné stavby. Navzdory tomu zůstává výstavba dalších hospodářsky významných objektů právoplatným vlastníkem pozemku. Toto právo potvrzuje zákoník země.

Pokud je tedy pozemek nebo obytný dům v soukromém vlastnictví, může zde pronajímatel postavit cokoliv, dokonce i dům kultury nebo soukromou obuvnickou továrnu.

Na našich stránkách se můžete seznámit s nejoblíbenějšími projekty další budovy (lázně, altány, garáže) - od stavebních firem zastoupených na výstavě "Low-Rise Country".

Podle „smlouvy svědomí“

Další možností je registrace mezi zakladatelem a kupujícím tzv. „Smlouvy svědomí“. Podle tohoto dokumentu mohou být pravidla samostroya a soužití v obci upravena dobrovolně. Ale v tomto případě je kategoricky zakázáno zákonnému majiteli stavět na místě nelegálně. Pro pohodlné soužití je proto vhodné včas koordinovat projekt do nejmenšího detailu. I když se v otázce výstavby neděje.

- Podle požárních a hygienických norem by minimální vzdálenost mezi obytnými budovami měla být šest metrů, - pokračuje Andrew Bezbarov . - Mezi lázněmi - ne méně než osm metrů, a od hranice pozemku do vztyčeného bydlení - ne méně než tři. A v každém případě musí být náčrtek projektu a plán umístění budoucích budov nutně podroben zkoušce, alespoň hlavním architektem obce. V ideálním případě architekt této oblasti.

Důležité! Další důležitý aspekt: vaše daňové přiznání. Povinné platby ruským občanům ve státní pokladně za držení majetku nebyly zrušeny. Proto, jakmile se altán, vana nebo zimní zahrada obdrží oficiální status, daňové zatížení na majitele se zvýší. Čím větší objekt, tím větší budou platby. Pravda, dodnes nejsou dodatečné daňové poplatky příliš drahé na to, aby dovolili ruským vlastníkům domů.

Dětské hřiště - společný doplňkový prvek na místě chaty. Více než 40 nápadů na zábavu pro děti v venkovském domě se sbírá ve videu:

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu naleznete informace o co jsou obytné garáže, jak technologie staví budovy.

V závěru

Obecně lze budovy postavit na vlastním pozemku bez nutnosti získání souhlasu s další výstavbou, pokud to neupravuje Listina neziskové organizace. Aby se však zachoval respekt sousedů a vedení obce, je obezřetnější koordinovat projekt a umístění budoucího bazénu nebo zimní zahrady s hlavním architektem a správou obce (ve fázi výstavby chatového komplexu s investorem). Je také nutné stanovit podmínky stavby a umožnit odborníkům řídit stavbu.

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás