Stavební úvěr na bydlení - co potřebujete

Je dobré mít svůj vlastní domov, ne každý si může dovolit stavět. Stát nabízí pomoc privilegované kategorii občanů formou půjčky. Zbytek má možnost vzít si bankovní úvěr na výstavbu venkovského domu. Takže jsou vyřešeny dva problémy najednou: naplnění snu lidí se středními příjmy a naplnění plánu zavádění objektů developery, takže ti budou vždy říkat, kde získat půjčku na staveniště. Podmínky vydávání peněz a splácení dluhu zvážit níže.

Kdo obdrží půjčku na dům

O hypotéce mnoho recenzí, a ne moc pozitivní. Hlavní výhodou je, že je opravdu možné postavit dům v jedné sezóně, bez toho, aby peníze pod polštář celou zimu. Plná částka je okamžitě převedena na developera, který si materiál sám nakupuje a organizuje dílo. I se zájmem bude hypotéka na výstavbu bydlení levnější než nákup hotové chaty.

Chcete-li vydat půjčku na výstavbu obytného nebo venkovského domu, musíte splnit požadavky bank:

• Zástavní právo k nemovitosti (nemovitost, pozemek, auto)

• Ručitelé (manželé a osoby bez příjmu s vysokými příjmy)

• Cílové využití peněz (pouze pro výstavbu)

• Záloha 15-20%

• Registrace pozemku pro individuální bytovou výstavbu na žadatele

Existují úvěrové programy, ve kterých není nutné splňovat všechny požadavky - měli byste se dozvědět více přímo banky.

Jaké dokumenty jsou požadovány

Z dokumentů, které je dlužník povinen poskytnout:

• Pas s ruským občanstvím, potvrzení o vlastním a ručitelském důchodu

• Potvrzení práva na užívání pozemku

• Projekt budoucího domu a odhady od vývojáře

• Prohlášení nebo šeky z banky na osobním účtu

Je jasné, že zpracování úvěru na výstavbu domu na videu:

Úvěrové instituce věnují zvláštní pozornost stabilitě příjmů klienta. Čím delší doba splácení, tím vyšší je riziko zpoždění a žádná náhrada. Věk žadatele v době podání žádosti by měl být více než 21 let a dluh musí činit až 65 let. Je bezpečnější vypočítat harmonogram smlouvy bez odchodu do důchodu.

Doba provedení

Dokumenty na zemi způsobují většinu reklamací. Darovací listina, kupní smlouva, výpis z rejstříku, katastrální pas, stavební povolení - všechny listiny vyžadují několik měsíců. Schválení žádosti v bance trvá cca 10 dnů, další 4-5 týdnů přejde do konečné fáze. Aby proces zpracování dotazníku nebyl včas odložen, doporučuje se před podáním žádosti shromáždit všechny reference a dokumenty.

Maximální doba splatnosti je 30 let. Pokud potřebujete součet až 300 tisíc rublů. na krátkou dobu se můžete pokusit o spotřebitelský úvěr. V tomto případě se vklad nevyžaduje, ale úroková sazba je vyšší.

Kdo má právo na zvýhodněný úvěr

Z každého pravidla existuje výjimky. Stát přidělil určité kategorie lidí, kteří mohou počítat s preferenčními podmínkami úvěru (nižší sazby, delší lhůty splatnosti, žádné další poplatky). Mezi ně patří:

• Lékaři, učitelé a další zaměstnanci rozpočtových organizací

• Účastníci a likvidátoři nehody v Čeljabinské JE

• Lidé, kteří získali vysoké služby do země

• Velké, mladé a nízkopříjmové rodiny

• Pracovníci

• Osoby uznané za osoby, které potřebují lepší bydlení

Některé banky spolupracují s velkými podniky, které poskytují hypotéky na oficiální bydlení. Pro ně sazba úvěru pod standardem. Firma získává zájem zaměstnanců.

Dotace na výstavbu

Mladé rodiny mohou očekávat, že dostanou dotace od státu na zlepšení svých životních podmínek. K tomu musí uznat potřebu. Pokud ještě nejsou žádné děti, vláda vydá 35% částky úvěru. Rodina s dětmi dluží 40%. Existují omezení celkové plochy a ceny za 1 m² zakoupeného bydlení. Jsou individuální pro každý region.

Do roku 2008 banky snadno vydaly úvěr na výstavbu soukromé zálohy na dům. Během krize prudce vzrostl počet nesplacených dluhů. Proto je nyní pro velké půjčky předem nutné.

Čím méně klient vydělává peníze, tím vyšší je úroková sazba smlouvy. Nebo budete potřebovat hypotéku na nemovitost podobné hodnoty. Pokud má dlužník mateřský kapitál, můžete si postavit dům na úvěr bez zálohy. Nebo jej použít k částečnému splacení dluhu.Nemusíte čekat 3 roky, můžete použít certifikát k zaplacení hypotéky ihned po obdržení.

V Rusku vydávají půjčky na výstavbu soukromého domu pouze velké banky. Nebojte se, že za 30 let bude instituce likvidována. V každém případě všechny jeho dluhy koupí konkurent a podmínky hypoteční smlouvy pro klienta zůstanou stejné.

Které banky financují výstavbu

Žádost o protihodnotu můžete podat bance prostřednictvím developerů, kteří provádějí levnou výstavbu domů na úvěr. Jejich návrhy pochopíme podrobněji.

Pozor! Mějte čas využít nabídky společnosti stavební firmy Tamak pro dotační program pro nákup dřevěných domů.

Sberbank

Nabízí výstavbu domu na úvěr v Moskvě a regionech se sníženou sazbou 10% ročně. Minimální sazba platí pro členy mzdového projektu Sberbank. Zbytek bude 10,5%.

Sberbank je připravena poskytnout klientovi úvěr na výstavbu domu ve výši více než 300 tisíc rublů. Horní limit je 75% smluvní hodnoty budoucího bydlení nebo odhadovaná hodnota předmětu zajištění. Záloha 25% z částky úvěru.

Účastníci mzdového projektu nepřinášejí výkazy příjmů, když platí. Půjčka je poskytována v částech v souladu s etapami výstavby. Předčasné splácení nepodléhá provizi. Sankce za opožděnou platbu - 20% z částky po splatnosti. Na oficiálních stránkách banky lze vypočítat přibližně půjčku na výstavbu domu v Sberbank.

Pokud se do dvou let po uzavření smlouvy zvýší náklady na výstavbu domu, může banka poskytnout odklad splácení jistiny.

Rosselkhozbank

Tato banka vydává hypoteční úvěr na nákup hotového domu nebo stavebního pozemku. Minimální roční míra 9,5% je poskytována mladým rodinám. Jeden z manželů musí pracovat v rozpočtové organizaci nebo získat plat prostřednictvím Rosselkhozbank. Podmínka platí pouze při koupi bytu na sekundárním trhu. Dlužníci bez výhod jsou stanoveni ve výši 12,5% ročně.

Minimální částka pro vydání je 100 tisíc rublů. a maximálně 20 milionů p. Záloha od 15 do 30% nákladů na bydlení, v závislosti na jeho typu. Peníze jsou poskytovány současně a v plné výši.

Klient si může zvolit systém splácení úvěru sám jako výhodný (pevný nebo snížený). Mladé rodiny, ve kterých se děti narodily v průběhu trvání smlouvy, dostávají na zaplacení dluhu zpoždění až 3 roky.

Oživení

Pokud si chcete koupit chalupu na klíč, přejděte na Vozrozhdenie Bank. Zde jsou připraveni dát od 300 tisíc rublů. až 10 milionů r. aby se vaše sny splnily. Sazba za rok bude od 11,9% bez pojištění, pokud provedete zálohu ve výši 15%. Úvěrové zajištění není nutné. Každá změna podmínek ve smlouvě bude vyplacena.

Pokud stavba probíhá již delší dobu a finanční prostředky na ni již vyčerpaly, Vozrozhdenie nabízí bezpečný úvěr ve výši 50 tisíc rublů. až 2 miliony r. pro jakýkoli účel. Nejsou potřeba žádné reference ani ručitelé. Průměrná míra 20% ročně.

Credit Europe Bank

Tato banka snadno schválí úvěr na výstavbu venkovského domu. Sazba 12-20% ročně, maximální částka je 3 miliony rublů. 8 let. Peníze jsou převáděny pouze bankovním převodem na účet developera. Plus skutečnost, že od okamžiku obdržení žádosti o převod prostředků je pouze 3 hodiny.

Banka nežádá žadatele o potvrzení o příjmech, dostupnost ručitelů a pojištění. Samotná žádost může být podána přímo od stavební firmy, aby se opět nedostala do kanceláře.

LokoBank

Poskytuje úvěr na dům postavený partnery banky . Můžete získat až 5 milionů p. po dobu 7 let. Úroková sazba 13,4% ročně. Životní a majetkové pojištění pouze na žádost žadatele. Předčasné splacení od 1 měsíce.

Dlužník musí mít trvalé zaměstnání nejméně 4 předchozí měsíce. Z požadovaných dokumentů je vyžadován pouze cestovní pas, formulář žádosti a potvrzení o vlastnictví stavebního domu nebo smlouvy.

Toto je seznam bank, které nabízejí nákup, výstavbu nebo dokončení domu na úvěr. Pravidla registrace se pravidelně mění, proto by měla být objasněna relevance pro konzultace s odborníky.

O výběru banky, která má na videu obdržet půjčku:

Díky hypotéce bylo snazší realizovat sen vašeho domova. Pokud jste adekvátně posoudit jejich finanční možnosti, pak můžete brzy oslavit párty v domácnosti v chatě.