Dělat venkovský dům, jak zařídit postavený dům, seznam dokumentů, instrukce

Venkovský dům, který se nachází daleko od shonu města, dává obyvatelům megalopolisů příležitost vychutnat si blízkost k přírodě, dýchat čerstvý vzduch a užívat si ovoce své práce. Ale někteří majitelé nemovitostí v zahradní partnerství po dlouhou dobu si nemysleli, že design venkovského domu je naléhavá potřeba, bez které by nebyly považovány za plné majitele.

Dělat venkovský dům, jak zařídit postavený dům, seznam dokumentů, instrukce

Je nutné navrhnout nejen pozemky, ale i všechny hlavní budovy, které jsou na nich postaveny

Vlastnictví a užívání chaty to znamená, že s ním můžete volně nakládat. I když je pozemek majetkem vlastníka, pak jakákoli kapitálová struktura na něm bude považována za záměrně postavenou budovu (článek 222 občanského zákoníku Ruské federace), dokud nebude zapsána do Federální registrační služby.

Proč je design nezbytný

Nedávné změny právních předpisů daly majitelům příměstských nemovitostí před jejich zaregistrováním. Zde je několik možností, kdy je vhodnější navrhnout venkovský dům:

  • provádění transakcí odmítnutí majetku - prodeje, dary, závěry, výměny, dary;

  • možnost předložit i nedokončený předmět zástavy bance jako úvěr,

  • pro registraci k výstavbě pojistné smlouvy na nemovitosti,

  • tak, abyste mohli získat plná náhrada za budovu a pozemek v případě jejich stažení pro komplexní vývoj;

  • s cílem vyhnout se sporným momentům se sousedy podle místa Pěkné grafy,

  • pro připojení potřebné komunikace, pokud máte v plánu použít dachu pro trvalý pobyt; účet vlastníka.

Dělat venkovský dům, jak zařídit postavený dům, seznam dokumentů, instrukce

Neregistrovaný domov je naděje pro ruštinu "možná"
Na našich stránkách můžete najít kontakty stavební firmy, které nabízejí služby projektování venkovských domů. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

Postup registrace

Pro vlastníky venkovských domů zákon poskytuje právo navrhovat budovy na svých zahradních pozemcích zjednodušeným způsobem. Obvykle se tento zákon nazývá "dacha amnestie". Doba jeho aplikace je prodloužena do března 2020.

Chcete-li pochopit, jak správně navrhnout postavený dům, musíte se rozhodnout, zda spadá pod zákon dacha nebo zda by měl být vzat v úvahu obecně.

Pro registraci nemovitosti v rámci amnestie není nutné získat povolení k výstavbě a provozu, což proces značně zjednodušuje.

Následující kapitálové struktury, které mají nadaci a neoddělitelné stěny z ní, spadají do takového pořadí vlastnictví k majetku venkovského domu:

  • domy pro přechodný nebo trvalý pobyt, jakož i skladové zásoby ;

  • garáže umístěné na zahradním pozemku,

  • pevné budovy - lázně, stodoly, altány a další.

Pokud budovy na stavbě nepatří ke specifikovanému typu stavby, nepodléhají registraci.

Důležité! Při příjmu pozemku před rokem 2001 je možné jej privatizovat a vydat jako nemovitost bezplatně a ve zrychleném řízení.

Dělat venkovský dům, jak zařídit postavený dům, seznam dokumentů, instrukce

Některé pozemky mohou být vydávány rychle, což je důležité, zdarma

Registrace budovy v chatě se provádí podle následujícího algoritmu:

  1. Pozván je katastrální inženýr z BTI nebo specializovaná organizace, která má oprávnění k tomuto typu práce. Specialista provádí měření, sestavuje půdorys a určuje souřadnice domu. Vydává technický plán a elektronicky ho předává společnosti Rosreestr a zákazníkovi. Vyplní také nový formulář prohlášení a koordinuje ho se zákazníkem.

  2. Státní clo se platí v souladu s daňovým řádem.

  3. Připravuje se balíček titulů a technických dokumentů.

  4. S balíčkem shromážděných materiálů kontaktujte MFC pro registraci vlastnictví domu.

  5. Z MFC se získá extrakt z USRN.

Chcete-li provést urychlenou konstrukci budovy na pozemku, musíte předložit dokumenty:

  • držitel pasu;

  • kontrola platby státního cla;

  • doklady potvrzující přijetí pozemku k užívání a jeho vlastnictví;

  • prohlášení v elektronické podobě;

    >
  • katastrální pas k zemi;

  • technický plán domu.

Není-li stavba pokryta amnestií dacha, je postup trochu složitější.

Dělat venkovský dům, jak zařídit postavený dům, seznam dokumentů, instrukce

Daleko od všech předměstských přístavků platí dacha amnesty stavba

Podmínky pro získání dokumentu o nemovitosti v rozsahu MFC od 7 do 10 dnů. Pokud potřebujete další dokumenty, může se zvýšit.

To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte o verandě dřevěného venkovského domu.

Možné komplikace při registraci

I když vědí, jak uspořádat venkovský dům, jeho vlastníci mohou mít určité potíže, například:

  1. Potřeba jít na soud urychlit zdlouhavou registraci bydlení na chatě.

  2. Nekonzistence dat v technických termínech, které jsou již k dispozici v EGRN.

  3. Pokud byl dům postaven již dávno a dokumenty pro něj byly ztraceny, může obnovení práv na něj trvat několik měsíců.

Dělat venkovský dům, jak zařídit postavený dům, seznam dokumentů, instrukce

Kontrola Themis bude nějakou dobu trvat

Důvody pro odmítnutí vydání

> Podle zákona může být registrace budovy na chalupě odmítnuta v případě:

  • hraniční výjezd byl umístěn na katastrální červené čáry; údaje o nesrovnalostech na hranicích lokality;

  • odebrání půdy z oběhu nebo omezení použití.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu si přečtěte o projektech venkovských domů.

Povolení pro výstavbu a provoz

Pro domy a hospodářské budovy na zahradnických parcelách, v souladu s čl. 1 písm. 51 GrK RF, registrace povolení k výstavbě a provozu není vyžadována.

Pokud se vlastník rozhodl vybudovat na takovém pozemku hlavní dům pro bydlení v zimě a v létě, musí být povolení k výstavbě získáno od místní správy. Současně je třeba vzít v úvahu, jaký druh povoleného využití pro tuto půdu. To bude nutné v případě nutnosti převodu do obytné budovy.

Do března 2020 není nutné získat provozní povolení pro jednotlivé objekty bytové výstavby.

Na videu můžete jasně vidět stavební povolení:

Kolik stojí cena

Pro každou oblast informace o tom, kolik je nutné vydat dům na dachu, bude poněkud odlišný od sebe. Nejdražší jsou služby katastrálního specialisty. Jejich cena bude záviset na:

  • odborné kvalifikaci a spolehlivosti firmy;

  • počet vypracovaných technických dokumentů;

  • regionu a umístění zkoumaného objektu.

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte více o rozložení příměstské oblasti.

Závěr

Nedávné změny v legislativě zjednodušily návrh nemovitostí v zemi. Využití elektronické výměny dokumentů, prodloužení trvání amnestie vytváří příznivé podmínky pro převod budov do vlastnictví. Zákonodárce stanoví, že registrační orgány by měly žadatelům poskytovat rady o tom, jak uspořádat zahradní domek, jakou dokumentaci je třeba připravit.

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás

Vyhledávání

Související články