Prodám podkroví v hlavním městě: všechny výhody a nevýhody

Článek bude hovořit o tom, kde si můžete koupit loft v Moskvě, jak lze tuto akvizici ospravedlnit, jaké nevýhody má, kdo si takové bydlení může dovolit. Fotografie a videa jasně ukazují výhody a nevýhody bytu pod střechou.

Analýza stávajících nabídek

Prodej podkroví v Moskvě probíhá také v primárních prostorách. a na sekundárním trhu. Jsou zde velmi praktické projekty domů postavených ve stylu podkroví, ve kterých jsou všechny prostory pod střechou vybaveny všemi potřebnými požadavky. A zde má kupující právo si vybrat, co si koupit: víceúrovňový apartmán s podkrovím nebo podkrovím samotným bez dalšího prostoru. Takové bydlení je nabízeno s rychlou opravou nebo bez povrchové úpravy.

V každém případě jsou již k dispozici všechny technické komponenty: na střeše jsou instalována spolehlivá okna, provádí se kvalitní zvuková a tepelná izolace střechy, provádí se vytápění a dodává se teplá a studená voda. Podobné čtvereční metry jsou v obytných komplexech "Loft Сlub", "Wine House", "Dawn LOFT ★ STUDIO 334".

Jsou umístěny v útulných uličkách, uvnitř mají apartmány různých velikostí, z nichž každá má vlastní rozvojovou infrastrukturu (obchody, salóny krásy, parkoviště, bary, hřiště pro děti a další významná sociální zařízení). Nákup takového podkroví v Moskvě bude drahý, ale poskytne slušné životní podmínky a poskytne příležitost vychutnat si všechny výhody bydlení pod střechou.

Moderní penthousy jsou velmi odlišné od těch, které se nacházejí v domech starých budov. Na druhé indikátory nízké kvality a nepohodlné uspořádání. V první části je celý vnitřní prostor organizován s ohledem na moderní představy o pohodlí.

Na sekundárním trhu jsou půdní domy většinou usazeny ve starých domech (dům na Filippovské ulici, dům se sklenkou, ziskový dům Višňakov, dům na Savinskaya a nábřeží Kotelnicheskaya). Obvykle nabízejí druh byt s podkrovím nebo bydlení s otevřenými terasami. Volba takových návrhů je oprávněná, když je touha usazovat se v samém centru hlavního města a mají výhled na slavné památky.

Je jich málo. To je vysvětleno tím, že architekti hlavního města před revolucí, ke kterému došlo v roce 1917, upřednostňovali stavbu budov ve stylu klasicismu. Neměli prostor pro velké podkroví. S příchodem sovětské moci se stal hlavním stylem konstruktivismus. Také nepředvídal výstavbu velkého podkroví. Pouze 5% celého starého bytového fondu v Moskvě je vhodné, takže můžete obnovit střechu a uspořádat bytové byty pod jejím prostorem. Ale tady má developer mnoho omezení.

Půdní cena

Cenové rozpětí je velmi velké: podle realitních kanceláří v hlavním městě pohybuje se od 5 do 30 tisíc dolarů za metr čtvereční. Popsané bydlení v hlavním městě patří do kategorie elit, takže je o 10% dražší než klasické byty. Je zde velký zájem o podkroví bez dalších metrů na nižší úrovni od 90 do 120 metrů čtverečních s cenou 15 tisíc dolarů na čtverec.

Měl bych si koupit podkroví

Pouze po pádu SSSR se změnila stavební smlouva. Došlo ke změnám, v nichž výška hřebene střechy a výška okapu již nejsou upraveny zákonem. Stavební firmy dokázaly postavit domy, ve kterých se díky využití půdního prostoru zvýšil obytný prostor. Dodatečné náklady na jeho uspořádání byly odůvodněny tím, že dobře izolovaná střecha pomohla snížit tepelné ztráty a snížit spotřebu elektřiny v zimě.

Naše stránky obsahují 183 vesnic s nejlepšími pozemky v moskevské oblasti ve všech směrech. Můžete si nezávisle vybrat pro sebe nejlepší možnost, pomocí filtrů a nastavit požadovanou vzdálenost od okruhu Moskvy, dostupnost komunikací a infrastruktury, plocha, náklady na sto metrů čtverečních. Nebo využijte přihlášky k výběru a zástupci výstavy "Low-Rise Country" učiní nabídku na základě Vašeho přání.

Co s tím kupující skončil? Z pozitivních momentů:

• Krásný pohled z okna . Podkroví se nachází v horním patře, odtud se otevírá velké panorama . Pokud je dům v dobré lokalitě, můžete si vychutnat výhled na parky nebo atrakce.

• Žádní vyšší sousedé . Mnoho lidí nemá rád skutečnost, že něco, co neustále sklouzává nad jejich hlavami, každý, dokonce i velmi pokorná rodina žijící nad někým, vytvoří hluk, který může dráždit velmi citlivé lidi.V podkroví je v tomto ohledu mnohem tišší pouze proto, že není nic a nikdo nad ním.

• Vysoká intenzita slunečního záření a energetická účinnost . Podkrovní okna jsou umístěna na šikmých střechách . Díky tomu jeden z nich proniká do bytu mnohem více než denního světla . To pomáhá výrazně ušetřit na elektřině, a proto snížit účty.

• Další výstup na střechu . Tato možnost není všude, ale pro některé podkroví je přítomna. S přístupem na plochou střechu se můžete dostat ven a uspořádat pikniky . Pokud není strach z výšek, měla by tato dodatečná výhoda potěšit.

Na našich stránkách naleznete kontakty stavebních firem které nabízejí služby projektování a výstavby venkovských domů na klíč, jakož i audit stavebních prací, vnitřní přestavbu. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

S velkou touhou můžete v podkroví instalovat skutečný krb. Pravda pro to bude muset získat povolení a výrazně utrácet peníze, ale nápad stojí za to.

Podkroví je dobré, protože uvnitř něj můžete vytvořit otevřený plán, uspořádat nějaké skryté rohy, kde můžete zůstat sami se sebou nebo si plně vychutnat online komunikaci. Ti, kteří již mají zkušenosti s životem v těchto místnostech, poznamenávají, že výrazně rozšiřují nabídku domácích aktivit. Život nabývá zvláštního významu a je naplněn novým významem. Je zde příležitost podívat se na okolní prostor zcela jinak, obvyklé stereotypy se rozpadají, projevuje se touha vytvořit. A to je nejdůležitější výhoda nákupu nestandardních bytů.

V každé situaci však musíte rozumně a rozumně rozumět. Existuje mnoho aspektů života v podkroví, které lze připsat minusům. Jakýkoliv půdní prostor má složitou geometrii: úkosy, úhly, šikmé stěny. Poskytnout takový prostor je obtížné. Velký nábytek na to není vhodný. Ne každý styl může být vybrán pro návrh místnosti. Nejlepší pro určené účely jsou vhodné moderní trendy, které jsou více oblíbené u mladých lidí nebo kreativních osob. To znamená, že ne každý může žít v podkroví.

V podkroví (zejména v domech starých budov) jsou nízké stropy. Nejsou rovné, jako ve standardních bytech, strop je tvořen na křižovatce dvou stěn. To, psychologové říkají, způsobuje psychické nepohodlí pro mnohé. Když je člověk nucen strávit většinu dne v takovém prostoru, začne trochu tlačit. Je těžké se s tím vyrovnat a je třeba to vzít v úvahu.

To může být zajímavé! V článku na následujícím odkazu si přečtěte o projektu doma 6 o 8 s půdním prostorem - možnosti pro případné dispozice.

V Moskvě patří penthousy do kategorie luxusních bytů. A priori nemohou být levné. V rezidenčních oblastech takové návrhy prostě neexistují, v historickém centru jsou cenovky vždy „kousnuty“. Jako výsledek, ne každý si může dovolit koupit loft.

Popsaný typ bydlení v Rusku ztěžuje kořeny. Ve většině případů je takové odmítnutí způsobeno drsným podnebím. V zimě sněžení často překonává střechy sněhem, nikdo nikdy nevyčistí střechu pokaždé, když otevře střešní okno střešních oken, takže se v zimě v podkroví ztmavne.

Pokud je střecha špatně izolovaná, bude také studená. Pro kvalitativní ohřátí popsané místnosti je nutné instalovat různé topné systémy: centrální i "teplou podlahu" a udržovat elektrické ohřívače v rezervě. Pak bude možné vytvořit příjemné prostředí. V létě se střecha a okna na ní stávají velmi horkými se sluncem, bez klimatizace nemohou přežít. A v podkroví musí být dobré větrání, jinak se houba a plíseň rychle usadí.

Video říká, jak jsou moskevské lofty masivně přeskupeny do podkroví:

Dalším problémem celého podkroví je únik střechy. V tomto případě bude na vlastní náklady muset změnit střechu celého domu. Pokud byla střecha nesprávně izolována, uvnitř areálu se bude neustále hromadit kondenzace. Je příznivým prostředím pro vývoj hub a plísní.

Téměř všechny podkrovní pokoje nemají letní pokoje (balkony nebo terasy), jen málo šťastných lidí má otevřený přístup na střechu. V zimě nejdou ven, takže dýchat čerstvý vzduch nebude úspěšný. A to je třeba také vzít v úvahu při volbě možnosti popsané pro trvalé bydlení.

Zajímavé může být ! V článku na následujícím odkazu si přečtěte, proč je dvoupatrový dům s podkrovím dobrý a co by mělo být.

Shrnutí tématu

Praxe ukazuje, že poptávka po bytech s podkrovím není tak velká, jak bychom chtěli. Mnozí z nich nevěří. To je způsobeno přítomností velkého počtu minusů. Existuje více než plusy. Ale ti, kteří se jim podaří proměnit v další bonusy, si užívají pohodlného života. V podkroví je těžké žít s malými dětmi. Starší lidé, to je také špatné fit. Ale romantické páry, studenti, spisovatelé a umělci, hudebníci a sochaři v takovém prostoru ocení všechny výhody popsané volby.