Rysy přechodu předměstských oblastí od vedení Moskevské oblasti k Nové Moskvě

Vznik nové Moskvy však drasticky změnil právní a správní postavení pozemků dacha, nyní jsou dachy v celé Nové Moskvě součástí městské oblasti. Co slibuje změnu územního stavu Nomoskovského dachas v blízké budoucnosti a jak tato změna ovlivní jejich hodnotu? Odpovědi na tyto otázky jsou tématem našeho článku.

Válka k chatrčím - mír k palácům

Naděje majitelů letních chatů v oblasti Nové Moskvy na vícenásobné zhodnocení jejich nemovitostí po vstupu do hlavního města se neuskutečnily. Zpočátku se ceny letních chat rychle vynořily, ale stejně rychle se vrátily na přibližně předchozí úroveň kvůli nedostatku poptávky spotřebitelů. Potenciální kupující nebyli přitahováni vyhlídkou na nákup nemovitostí, kde by se brzy objevily obrovské obytné plochy. Kromě toho dosud nebyl schválen hlavní plán rozvoje nových území, což znamená, že riziko zabavení půdy pro některé městské potřeby je velmi vysoké.

Přechod na letní masivy „pod křídlem Moskvy“ má zároveň své výhody: dopravní dostupnost se jistě zlepší a infrastruktura bude rozvíjena. Ale plně, tyto výhody nebudou mít tradiční sezónní zahradníci, ale majitelé plnohodnotných rezidenčních nemovitostí - venkovské domy, chaty, měšťanské domy.
Podle předpovědi manažera výstav „ Low-vzestupná země " Roman Konyakhin , bude přibližně 80% tradičních letních domů (zahradnická sdružení) převedeno do jiné kategorie v blízké budoucnosti - individuální bytová výstavba. To znamená výrazný nárůst daní a prudký nárůst nákladů na údržbu chalup. S největší pravděpodobností, odborník se domnívá, dacha pozemky začnou aktivně kupovat vývojáře pro výstavbu chatové osady a infrastruktury zařízení, a tam bude téměř žádné rekreační vesnice v současném tradičním smyslu v Nové Moskvě. A koupit obyčejný venkovský dům v připojeném území může být založen na dvou důvodech: na trvalém pobytu, pokud to lze považovat za vhodné, nebo za relativně levné získání registrace v hlavním městě.

Zóna registrace start

Vyhlídka na získání povolení k pobytu v Moskvě pro kupujícího dachy v oblasti Nové Moskvy je za určitých podmínek reálná. Nejdůležitější z nich je, že pozemek by měl patřit do kategorie "sídliště" a v žádném případě "zemědělské půdy". Dalším předpokladem je vybudování budovy na místě.
FMS může udělit povolení k registraci (registraci) majitele dachy v Moskvě, pokud je tento majetek jeho jediným. Pokud se FMS odmítne zaregistrovat, můžete se proti tomuto odmítnutí odvolat u soudu.

Pokud se lokalita nachází v zóně, kde jsou k dispozici městské infrastruktury, je možné spojovat městské komunikace, a pokud spadá do kategorie „sídliště“, je nákup takových stránek dobrým startem pro ty, kteří chtějí získat základ v hlavním městě. To je s tímto výpočtem, podle Roman Konyakhin , že letní chaty v Nové Moskvě jsou nejvíce často koupil nyní. Existují vážné důvody pro tyto výpočty - Moskevská vláda vyčlenila 2,7 miliardy rublů na terénní úpravy a komunikaci pro rekreační vesnice, které by měly být zvládnuty před rokem 2018.

Můj milý Nový Moskve!

Když se území Nové Moskvy stalo městským, dosud neztratilo pozitivní vlastnosti v moskevské oblasti - je zde dobrá ekologie, ticho, městský rozruch není tak znatelný. To přitahuje poměrně velký počet kupců na zemi země. Stavba chaty v Nové Moskvě, podle ředitele příměstské realitní kanceláře TWEED Olga Bakhmetyeva, zaujímají první místo v ekonomice a obchodních tříd v popularitě, zatímco ve třídě elitního bydlení jsou na druhém místě pouze na dálnici Rublevka a Novorizhskoye (koupit dům a pozemek v Nové Rize je k dispozici na webových stránkách: země, realitní kancelář, která se specializuje na luxusní bydlení

Pokud jde o ceny letních chat v Nové Moskvě, odborníci považují tři miliony rublů za pozemek jako "základní sazbu". s minimálním seznamem komunikací, ale bez d Takové ceny však neponechávají za hranicí 30 km od Moskevského okruhu, protože vzdálenost jde, oblast může stát jeden a půl milionu či méně, obecně je to trochu drahé, zejména pokud vezmete v úvahu nejednoznačnost s obecným plánem rozvoje, ale pokud vezmete v úvahu všechny pozitivní faktory (dobrá ekologie) , možnost registrace) je poměrně přijatelná, ale pouze pro ty, kteří si chtějí vybudovat dobrý trvalý domov, je pravděpodobně lepší zapomenout na letní chatu jako místo odpočinku na těchto místech.

Ohodnoťte tento článek, zkusili jsme pro vás