typy, výhody a nevýhody rámových panelových domů, projekty a ceny na klíč v Moskvě

Rámové domy dlouhodobě a pevně obsadily významnou část trhu soukromého bydlení ve vyspělých zemích (až 80% v Americe, až 60% v severní Evropě a až 45% v Japonsku). Mezi ruskými vývojáři, myšlenka opustit rušné město a usadit se v klíně přírody, aniž by strávila astronomický součet a pár let života pro magický pohyb, vypadá více a atraktivněji. Při zpětném pohledu na dlouholeté zkušenosti zahraničních vlastníků domů dospěli k závěru, že stavba pouze z klasických materiálů je zastaralá strategie založená na tradičních pojmech kvality.

Nejlepší domy byly po staletí považovány za kamenné a dřevěné stavby, dobré a téměř věčné ; pokud si myslíte, že neexistují žádné alternativy, jiné materiály pro ně nebyly vhodné. Ale rozvoj vědeckých poznatků učinil naše životy mnohovrstevnějším. V posledních 50 letech se ve stavebnictví objevily nové technologie, založené na nových materiálech a prolomení stereotypů o teplém domě. Mezi nimi - technologie rámových panelových domů, spolehlivá, efektivní a ekonomická.

O technologii frameworku

Podle statistik britské asociace dřevěných rámů za posledních 10 let si nejméně 70% obyvatel západoevropských zemí vybralo rámovou technologii, aby si vybudovalo své vlastní zařízení. domu. Profesionální stavitelé rozlišují v konstrukci rámového rámu několik směrů:

• Hrázděná (rámová technologie). Nejstarší ze všech, ale neztratil popularitu. Jako rám slouží masivní dřevo sestavené ve formě sekcí se šikmými nosníky. Stěnové konstrukce - prostor mezi nosníky je vyplněn vhodným materiálem a nosníky jsou viditelné z vnějšku stěny.

• Panelový dům . Levný druh rámové technologie. Tyto budovy jsou určeny pro sezónní použití; v létě jsou pohodlné, ale v zimě budou muset utrácet peníze za vytápění. Rámová konstrukce je sestavena z desek a obalena překližkou (často šindelem). Pak je to otočení pokládky izolace (je oddělena od stěn hydroizolací), na konci je druhý povrch sešit.

• Rám domu . Základem budovy je rám trámů a stropů; Může být vyroben ze dřeva nebo kovu. Když je rám připraven, jsou k němu připojeny vnější a vnitřní panely (OSB nebo DSP). Mezi panely je položena izolovaná izolace, obložení je vyrobeno z jakéhokoliv dokončovacího materiálu. Pro opláštění mohou být použity nejen OSB desky, ale i další možnosti: panely pro větrné clony nebo nejznámější panely typu CIP.

• Technologie SIP . Když hovoříme o rámových konstrukcích, nejčastěji hovoří o výstavbě obytného domu s využitím panelů CIP (jiný název je kanadská technologie, která není zcela přesná, protože panely byly vynalezeny v USA). Rám je opláštěn hotovými izolačními panely (třívrstvá struktura výrobní výroby: izolace mezi oběma deskami).

• Konstrukce skříně rámového panelu . Rám, stejně jako v předchozích verzích, chybí; Stěnové panely vyráběné ve výrobě převezmou svou úlohu.

Konstrukce skříně rámového panelu: typy technologií

Myšlenka vytvořit stěny předem, v továrních podmínkách a pouze pro jejich umístění na staveništi, byla nepochybně progresivní. Panely s vysokou připraveností se montují v dílně pod střechou, takže jejich kvalita netrpí. Dodávají se nejen s izolací, ale také s fasádou a interiérovou výzdobou a v nich jsou často instalovány dveře a okna s dvojitým zasklením. V Evropě a Americe je přibližně 20% soukromých bytových jednotek budováno pomocí technologie rámových panelů; Má své vlastní charakteristiky v různých regionech a je rozdělena do několika druhů.

Severoamerická verze (nesmí být zaměňována s technologií SIP)

Jedná se spíše o částečně panelovou technologii, protože pouze 15% prvků domu se vyrábí průmyslově. Zbývajících 85% se shromažďuje na staveništi. Hotové prvky jsou z dřevěného nebo kovového rámu, jehož jedna strana je opláštěna OSP deskou s vrstvou izolace. Stavitelé sestaví rám, pokládají izolaci a pak sešívají vnější stranu.

Skandinávská technologie

Pokud se podle kanadské technologie použijí pro stavbu nástěnné polotovary, pak Scandinavian - vnější stěny kompletně montované v dílně: Rám je po obou stranách opláštěn OSB deskami .Také v továrně byly instalovány okna a dveře s dvojitým zasklením. Pracovníci musí pouze smontovat vnější panely dohromady a chránit je. Vnitřní stěny se montují obvyklým způsobem (přímo na staveništi).

Na našich stránkách se můžete seznámit s nejoblíbenějšími projekty. domy na panel-frame technologie ze stavebních firem zastoupených na výstavě domů "Low-vzestup země".

Středoevropská technologie

Nejvíce technologická výroba s minimálním využitím manuální práce je nám známa jako německá technologie. Všechny prvky jsou sestaveny na automatizované lince, která spolu s řízením každého stupně zajišťuje vysoce kvalitní sestavu domu. V továrních podmínkách jsou vyrobeny nejen panely vnějších stěn a příček, ale také prvky podlah a střech. Panel obsahuje:

• Base - dřevěný rám z trámů. Pro jeho pokovování s použitím různých deskových materiálů: desky odolné vůči vlhkosti OSB-a DSP, sádrokartonové desky a dřevovláknité desky. Konstrukce zahrnuje instalaci vlnité trubky pro elektroinstalaci, podozetnikov, vrtání otvorů pro větrání a kanalizace; Někdy (na vyžádání) jsou instalována okna a dveře.

• Tepelná izolace . Použitá minerální vlna, čedič nebo ekologická vlna, polystyrenová pěna a další izolace.

• Ochrana . Fólie odolné proti parám a vlhkosti zajišťují odolnost proti vlhkosti.

• Spojovací materiál . Používají se kovové spojovací prvky, díky kterým jsou panely spojeny s vysokou přesností a spolehlivostí.

• Dokončení . Pro venkovní obklady se používají obklady, obklady, keramické desky a srub. Při povrchové úpravě dekorativní omítkou jsou panely opatřeny korkovou nebo vláknitou deskou. Domokomplekt se dodává na staveniště, které zahrnuje:

  • stěnové konstrukce s těsně přiléhajícími komponenty;

  • podlahové desky,

  • systém vazníků (nebo vazníkové vazníky).

  Zvedací zařízení slouží k dopravě skříně a instalaci domu. Prvky jsou namontovány v jediné konstrukci na předem připraveném základu, pak je to otočení zastřešení, interiéru a exteriéru (v případě potřeby) a pokládka inženýrských sítí.

  

  Na našich stránkách naleznete kontakty stavebních firem, které nabízejí servis stavebních domů na panelovém rámu technologie. Přímo komunikovat se zástupci, můžete navštívit výstavu domů "Low-vzestup země".

  Výhody a nevýhody technologie rámových panelů

  Domy panelových rámů podle německé technologie mají řadu nepopiratelných výhod:

  • Kvalita . Práce na automatizované výrobní lince minimalizuje pravděpodobnost chyb a zajišťuje vysokou přesnost při výrobě dílů. Vzhledem k tomu, že procesy jsou řízeny počítačem, detaily domu přesně odpovídají schváleným konstrukčním výkresům. Struktura je trvanlivá, snadno zvládá zatížení (i při zemětřesení).

  • Standardizace . Německá důkladnost a maniakální láska k přesnosti se projevila v přístupu k výrobě montovaných domů. Během procesu jsou přísně dodržovány všechny normy a požadavky a projektová dokumentace je zpracovávána pomocí specializovaného softwarového balíčku. Odlehčená výroba zaručuje snadnou instalaci a další bezúdržbový provoz.

  Informace o tom, jak jsou domy sestaveny pomocí kanadské technologie v následujícím videu:

  • Vysoká konstrukční rychlost . Nemusíte strávit tucet let ve stavu stálé výstavby. Dělba práce a použití jeřábu činí výstavbu domu rychlým a hladkým procesem. Montáž malé jednopatrové chaty trvá 2-4 dny, instalace průměrného projektu trvá 10-14 dní.

  • Úspory ve stavebnictví . Namísto obvyklého příhradového systému mohou být použity příhradové příhradové nosníky, které urychlí montáž a ušetří až 40% rozpočtu určeného na uspořádání střechy.

  • Nezávislost na počasí . Ačkoliv se pro rám používá dřevo komorového sušení (s vlhkostí 15-18%), jeho kvalita nezlepší jeho vlhkost, a proto je nežádoucí. S vědomím, že výstavba chaty nebude trvat déle než dva týdny, je možné stavbu naplánovat na suché období. Při použití klasické rámové technologie (s izolací na staveništi) je riziko smáčení a poškození izolačního materiálu mnohem vyšší.

  

  být zajímavý! V článku na následujícím odkazu si přečtěte o domově z minibaru.

  • Domácí kvalita . Je to důsledek ideální geometrie stěnových panelů (přípustná odchylka - 1-3 mm). Takový dům bude vždy teplý, podlaha nebude vrzat a lustr se nebude třást.

  • Provozní úspory . Energeticky úsporný panelový dům šetří peníze na vytápění.

  Nevýhody metody jsou:

  Nelze nastavit . Takový projekt je považován za typický, na rozdíl od jiných rámových technologií; Je nemožné provádět změny a úpravy v průběhu výstavby (nebo je to velmi obtížné, a proto nákladné).

• Cena . Panely továrny jsou dražší než kostra namontovaná na staveništi, na 15-20%. I přes nejvyšší náklady (mezi rámovými technologiemi) je tato metoda nejracionálnější z hlediska ceny / kvality. Z hlediska výkonu je srovnatelná s dražší hrázděnou budovou.

• Použití zvedacího zařízení . Část nákladů, bez které nemůže dělat.

O modulárních domech s vysokou dostupností rámu v následujícím videu:

• Potřebujete větrání . Pára a hydroizolace neumožňují volný průchod vzduchu stěnami (jako v dřevěných budovách), je nutná nucená ventilace.

• Hořlavost . Technologie rámu se vztahuje na dřevěnou konstrukci skříně, takže všechny dřevěné části jsou nutně ošetřeny retardérem hoření.

Architektonická omezení

Prefabrikované rámové projekty mají obvykle jednoduché architektonické řešení, ve kterém můžete vidět jak jejich výhodu, tak nevýhodu. Většina z těchto domů je jednoduchých, jejich prvky mají jednoduché přísné formy. Díky odmítnutí vnějších požitků je dosaženo optimálního poměru cena / kvalita.

Většina firem dává přednost práci na standardních projektech (někdy s přizpůsobením projektu potřebám zákazníka). Některé se také zabývají individuálním designem, ale neměly by hledat domy s komplexními fasádami, zakřivenými nebo vícevrstvými povrchy a jinými nadbytečnými. Navzdory takovým omezením tvaru lze fasádu stylizovat jiným způsobem a pomocí dekorace ji obměňovat na elegantní cihlovou nebo převislou konstrukci. Je-li obezřetně položena dostatečná šířka základu, stěny mohou být obloženy slinutým (nebo obyčejným) cihlem.

Omezení existují ve velikosti pokojů. Parametry areálu jsou omezeny vzdáleností mezi sloupky rámu a od různých výrobců mohou být 4-10 m (s výškou stropu 3 m). Pokud chcete více prostorné pokoje, budou muset být sestaveny ze dvou (nebo více) modulů, jejichž spojení může zlomit styl (pokud se vám nepodaří úspěšně ho porazit nebo skrýt ve stěnách).

Informace o instalaci německého panelového domu v následujícím videu:

Může to být zajímavé! Další článek odkaz o technologii výstavby výškových bytů v soukromém bydlení.

Možné důsledky nákupu nekvalitních panelů

Může se stát, že výrobní podnik deklaruje kvalitu, která, mírně řečeno, neodpovídá skutečnému. Zastaralé vybavení, nekvalifikovaný personál a použití necertifikovaných materiálů výrazně snižuje nejen náklady, ale i kvalitu hotového montovaného domu. Důsledkem použití panelů s nízkou kvalitou může být: Vytvoření studených můstků . Vyskytne se, pokud jsou panely sestaveny nepřesně a po montáži mezi nimi zůstávají mezery, které jsou pokryty pouze povrchovou úpravou. Můžete zapomenout na úsporu na vytápění.

Chcete-li tyto potíže minimalizovat, měli byste kontaktovat společnosti s dokonalou reputací a vysokými standardy. Možná, že jejich ceny za výstavbu budou vypadat poněkud vyšší než ceny jednodenních firem, ale z dlouhodobého hlediska se náklady vždy vyplatí, protože špatně vyrobený dům bude neustále vyžadovat nové finanční investice na opravy. Práce specialistů je výhodnější z mnoha důvodů a vážnou organizaci můžete rozpoznat pomocí následujících funkcí:

• Pracují na moderním vybavení a pravidelně školí personál.

• Často se vytváří celý výrobní cyklus : pro rámové a stěnové panely budoucího domu se používá vysoce kvalitní dřevo, které se suší a zpracovává.

• Používejte certifikované stavební materiály .

• Uzavřete smlouvu se zákazníkem , ve které jsou písemně uloženy záruční povinnosti.

• Přiložte ke smlouvě odhad s úplným seznamem materiálů a prací s transparentními výpočty. Budete znát nejen celkovou částku, ale i náklady na každou fázi.

• Neporušujte technologické požadavky a kontrolujte kvalitu, která zajišťuje spolehlivý provoz skříně.

• Dům je pronajímán zákazníkovi, který splňuje všechny požadavky SNiP.

Při objednávání stavebnice pomocí technologie rámového panelu nebudete schopni vyhodnotit plnění panelové konstrukce, kvalitu tepelné izolace, ochranu proti páře a vlhkosti. Při výběru firmy věnujte pozornost tomu, aby:

• Umožňuje vám navštívit produkci , abyste na vlastní oči viděli, jak jsou stěny domu smontovány. Pokud nemáte možnost se dostat do továrny, společnost vyrobí video ze všech fází výroby.

• Poskytněte záruku pro dům nastavený na 5-10 let.

Je třeba věnovat pozornost konstrukčním organizacím, které:

• Okamžitě, bez předchozího odhadu, zavolejte na stavební náklady . Obvykle jsou všechna rizika investována v takové výši, ale ne ve všech fázích, za které musíte zaplatit navíc.

• Nabízejí atraktivní cenu, daleko pod úrovní trhu . Běžná varianta podvodů mezi staviteli podvodů. Uprostřed prací budete informováni o tom, že v ceně není zahrnuta nějaká práce (například komunikace v elektroinstalaci) a je třeba dodatečný poplatek. Koně na křižovatce se nemění a pro všechny následující podmínky budete muset souhlasit. V důsledku toho bude dům postaven a možná jeho kvalita bude vyhovovat, ale cena bude mnohem vyšší než trh.

Projekty a ceny venkovských domů

Mezi všemi stávajícími technologiemi a cenami jsou rámové panelové domy nejvíce potěšeny stavební rychlostí a vynikající kvalitou. Německá technologie nevyžaduje vypracování výkresů, výběr a nákup stavebních materiálů od zákazníka. Výrobní sada vstupuje na staveniště plně vybavena; chata je postavena před našimi očima, do 2-3 dnů.

Omezená architektonická řešení jsou kompenzována velkým výběrem dokončovacích technologií, díky kterým se krabice se může proměnit v esteticky dokonalou strukturu. Velmi často, dekorace těchto projektů je použití zasklení - panoramatická okna vypadají výhodná ve venkovských chatách ve stylu minimalismu nebo high-tech. Průměrná cena venkovských domů, postavená na technologii rámových panelů na klíč (v moskevské oblasti), sahá od:

• Domy až 100 m

• V oblasti od 100 do 200 m20

  >: 171 20

Může to být zajímavé! V článku na následujícím odkazu se dozvíte o norské technologii domů ze stožáru.

Závěr

Všechny rámové konstrukce lze považovat za energeticky účinné. Popisem skříně rámu můžete bezpečně přidat další dvě nadstavby - prefabrikované a vysoce kvalitní. Tato osvědčená metoda rychlé erekce, původně navržená pro použití v chladných a zasněžených zimách, s jistotou vyhraje místo na slunci na rozlehlých ruských tratích.